Omschrijving
Te huur | Moderne bedrijfsruimte
Goudstraat 1-2, 2718 RD Zoetermeer
Algemeen
Aan de Goudstraat 1-2 in Zoetermeer bieden wij een hoogwaardige en recent opgeleverde bedrijfsunit te huur aan, gelegen op Business Parc Aurelia. Dit moderne en duurzaam ontwikkelde bedrijfsverzamelgebouw maakt onderdeel uit van één van de laatste herontwikkelingslocaties op bedrijventerrein Lansinghage.
Het project omvat 37 representatieve nieuwbouwunits en ligt op een uitstekende locatie nabij de A12, Station Bleizo en diverse uitvalswegen. Hierdoor vormt deze unit een ideale vestigingsplaats voor ondernemers die bereikbaarheid, uitstraling en duurzaamheid willen combineren.
Oppervlakten (NEN 2580)
Conform het definitieve meetrapport bedraagt het totale gebruiksoppervlak 151,6 m², als volgt verdeeld:
Begane grond: 63,2 m²
Entresol: 23,7 m²
1e verdieping: 64,7 m²
Aanvullende meetgegevens
Totale bruto inhoud: circa 606,3 m³
Kadastrale gegevens
Gemeente: Zegwaard
Sectie: D
Nummer: 3070 A33
Bouwjaar: 2025
Bestemming
Het object heeft de bestemming bedrijventerrein.
Gebruik is toegestaan als bedrijfsruimte tot en met categorie 4.1.
Het gehuurde zal uitsluitend worden gebruikt als bedrijfsruimte met bijbehorende parkeerplaatsen voor auto’s.
Indeling en opleveringsniveau
De unit bestaat uit begane grond, entresol en eerste verdieping en beschikt over 2 privé parkeerplaatsen.
Bedrijfsruimte begane grond
betonvloer
vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
vrije hoogte ca. 4,75 meter
elektrische overheaddeur
krachtstroom
TL-verlichting
afgewerkt toilet
diverse wandcontactdozen
Entresol
De entresolvloer is uitstekend geschikt voor opslag, showroom of aanvullende werkruimte.
Kantoorruimte eerste verdieping
vloerbelasting ca. 250 kg/m²
vrije hoogte ca. 2,78 meter
systeemplafonds met geïntegreerde LED-verlichting
isolatieglas
luxe PVC vloer
reversibele airconditioning
luxe Bruynzeel keuken
hoogwaardig afgewerkt toilet
mechanische ventilatie
Algemeen
zonnepanelen
groepenkast met 12 groepen
representatieve entree
zichtlocatie
trap naar verdieping
2 privé parkeerplaatsen
Duurzaamheid
Het object is uitgerust met zonnepanelen, LED-verlichting en moderne installaties, waardoor sprake is van een energiezuinige en toekomstbestendige werkomgeving met lage exploitatiekosten.
Huurvoorwaarden
Huurprijs: op aanvraag
BTW: omzetbelasting van toepassing
Huurtermijn: 5 jaar
Aanvaarding: in overleg
Servicekosten: € 120,00 per maand
Betaling: per maand vooruit
Indexering
Jaarlijkse aanpassing op basis van het CPI (CBS alle huishoudens).
Waarborgsom
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.
Onderhoud en gebruik
onderhoudsabonnement overheaddeur, brandslanghaspel en mobiele airco’s voor rekening huurder
huurder is verantwoordelijk voor onderhoud van installaties
elektrakeuring eenmaal per 3 jaar door huurder
glasverzekering door huurder indien vereist
nutsvoorzieningen binnen 2 werkdagen na sleuteloverdracht op naam huurder
gebruikersdeel onroerendezaakbelasting jaarlijks voor rekening huurder
Controle verhuurder
Verhuurder en/of door hem aangewezen personen mogen het gehuurde periodiek inspecteren ter controle van het overeengekomen gebruik, in overleg met huurder.
Contract
Huurovereenkomst conform ROZ-model bedrijfsruimte d.d. 5 maart 2025, inclusief aanvullende bepalingen, huishoudelijk reglement en akte van splitsing.
Verhuur onder voorbehoud van:
goedkeuring directie verhuurder
positief bedrijfsinformatierapport
finale goedkeuring verhuurder
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het BTW-criterium voldoet, wordt de huurprijs aangepast ter compensatie.
