Bijdorplaan 66

*english tekst below*

Het is luxe, comfortabel en royaal wonen in dit in 2012 gebouwde lichte VIER-kamerappartement met energielabel A. Het heeft een woonoppervlakte van maar liefst 158 m2 en een groot balkon/buitenruimte met beweegbare glaswand van bijna 15m2 op het zuid-westen.

Het appartement is gelegen op de derde woonlaag van het markante gebouw Soeterdael en ligt heel centraal op de grens tussen het Stadshart en het Oude Dorp. U vindt hier alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, cultuur, theater, bioscoop. In de directe omgeving is een uitgebreid gezondheidscentrum. Op 50 meter afstand is een halte van RandStadRail en ook de uitvalswegen zijn snel aan te rijden.

Indeling:

Begane grond:

Centrale hal (gesloten) met videofooninstallatie, brievenbussen en 2 liften. Verder geeft deze hal toegang tot de gezamenlijke fietsenberging, de privé bergingen en een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein.

3e verdieping:

Bij het betreden van de ruime hal vallen direct de dubbele openslaande deuren op, welke toegang verlenen tot de riante L-vormige lichte woonkamer van bijna 42m2. Vanuit deze woonkamer biedt een schuifpui toegang tot het balkon. De woonkamer staat in open verbinding met de zeer ruime woonkeuken van 21m2.

De aangrenzende bijkeuken voorziet in aanzienlijke extra bergruimte. Vanuit de keuken is de hoofdslaapkamer (18,5m2) bereikbaar, met een naastgelegen royale badkamer, voorzien van bad, douche, wastafelmeubel en toilet.

De hal geeft toegang tot een volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Ook de grote technische ruimte met cv-combiketel en mechanische ventilatie, aansluitingen voor afwas-, wasmachine en droger zijn vanuit de hal bereikbaar.

Tenslotte zijn de twee royale (slaap)kamers (bijna 17m2 en ruim 14m2) evenals de tweede badkamer (met douche en wastafel) zo bereikbaar.

Bijzonderheden:

• Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein
• Energielabel A
• Instap-klaar en drempel-vrij
• Uitstekend onderhouden
• Horren voor alle opengaande ramen
• Zeer actieve VvE in eigen beheer; Bijdrage per maand: €218,98
• Op loopafstand van de Dorpsstraat en het Stadshart
• Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer

Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar, deze is ter inzage op onze website of bij ons kantoor op te vragen. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Experience luxury, comfort, and spacious living in this bright, FOUR-room apartment, built in 2012, with an energy label A. With a living area of 158 m² and a large balcony/outdoor space of almost 15 m² with a movable glass wall facing southwest, this apartment offers everything you need for modern living.

The apartment is located on the third floor of the distinctive Soeterdael building, centrally positioned between the Stadshart and the Old Village. You'll find all amenities within reach, including shops, restaurants, culture, theater, and a cinema. A comprehensive health center is located nearby, and there's a RandStadRail stop just 50 meters away. The major highways are also easily accessible.

Layout:

Ground Floor:

Secure central entrance with video intercom system, mailboxes, and two elevators. This entrance also provides access to the shared bicycle storage, private storage units, and your own parking space in a secured area.

3rd Floor:

Upon entering the spacious hallway, you’ll immediately notice the double doors leading to the generous L-shaped living room, nearly 42 m² in size. From the living room, a sliding door opens to the balcony. The living room flows seamlessly into the very spacious kitchen of 21 m². An adjacent utility room offers significant additional storage space. From the kitchen, you can access the master bedroom (18.5 m²), which has an adjoining large bathroom equipped with a bathtub, shower, vanity unit, and toilet.

The hallway provides access to a fully tiled toilet room with a wall-hung toilet and sink. The large technical room, housing the central heating boiler and mechanical ventilation, and connections for a dishwasher, washing machine, and dryer, is also accessible from the hallway. Lastly, the two spacious (bed)rooms (almost 17 m² and over 14 m²) and the second bathroom (with shower and sink) are easily reached from the hallway.

Features:

• Private parking space in a secured parking area
• Energy label A
• Move-in ready and barrier-free
• Excellent maintenance
• Screens on all opening windows
• Very active homeowners' association (VvE) under self-management; monthly contribution: €218.98
• Within walking distance of the Dorpsstraat and Stadshart
• Excellent public transport connections

This information has been carefully compiled; however, no rights can be derived from its accuracy. We operate in accordance with the General Consumer Conditions of VBO Makelaar, which are available for inspection on our website or at our office. If you have any questions about this property or our services, please feel free to contact us.