Chrysantentuin 13

Goed onderhouden, in 2015 gebouwde, 4 kamer eengezinswoning met een moderne keuken en luxe badkamer. De woning is goed geïsoleerd en heeft veel lichtinval door de vide, het grote zijraam (2,5m hoog), de dakramen en de ligging op de hoek. De woningdiepte bedraagt circa 12,5m, waardoor de benedenverdieping zeer ruim en licht is. Het gehele huis is voorzien van vloerverwarming en PVC vloer. Het huis heeft energielabel A door de goede isolatie en aanwezige zonnepanelen.

De woning ligt rustig gelegen aan een woonerf, heeft parkeergelegenheid voor de deur en is op loopafstand van 2 winkelcentra (Seghweart en Leidsewallen), 2 randstadrailstations en een speeltuin.

Indeling: Begane grond: Entree, de hal geeft toegang tot de meterkast, het luxe toilet (hangend, met fonteintje) de deur naar de woonkamer en trap naar de verdieping. De royale woonkamer is erg licht door het grote raam aan de zijkant van de woning en geeft middels de openslaande deuren toegang tot de riante tuin. De woonkamer heeft een hoog plafond voor een zeer ruimtelijk effect. De ruime industriële keuken is van alle gemakken voorzien combi-magnetron, 5 pits gaskookplaat met hete-lucht oven) De keuken wordt compleet gemaakt met ontbijtbar met barkrukken en bijpassend blad. Ook de keuken is door de grote ramen voorzien van veel lichtinval.

1e Verdieping: Via de trap wordt de ruime lichte overloop bereikt. Verder geeft deze overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning liggen de 2 slaapkamers met grote ramen tot aan de grond en twee franse balkons. In het midden is de luxe badkamer (incl. inloopdouche) Verder is de CV en Duco box (voor mechanische ventilatie) geplaatst in de technische ruimte. Hier is ook plaats voor de wasmachine en een droger. Naast de badkamer is de hoofdslaapkamer gelegen.

Tuin en berging: Het huis heeft een brede onderhoudsvrije tuin met veel privacy. De tuin is rustig, zonnig en voorzien van een groene schutting en elektrisch zonnescherm. Er is de hele dag zon in de tuin en door de ruimte zijn meerdere zithoeken mogelijk. Tevens bevat de tuin een ruime berging.

Kenmerken: Bouwjaar 2015
Kunststof kozijnen
Geheel voorzien van vloerverwarming
2 zonnepanelen
Luxe keuken (2016)
Recentelijke CV ketel
Luxe ruime badkamer met inloopdouche (2016)
Mechanische ventilatie
Afgewerkt met diverse spots
Screens aan de voorzijde
Oplevering in overleg

Kindvriendelijke omgeving en op korte afstand van het Stadshart, het Woonhart, Racketcentrum "de Leyens", wijkwinkelcentra "Leidsewallen" en "Seghwaert", openbaar vervoer, diverse (basis)scholen, voortgezet onderwijs, sportvelden, recreatiegebied Noord-Aa en uitvalswegen

Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar, deze is ter inzage op onze website of bij ons kantoor op te vragen. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.