Douschans 8

Dit bijzonder goed onderhouden ruime herenhuis is gelegen in een gewild stuk van Noordhove met het prachtige Zoetermeerse plassengebied op loopafstand. Op de begane grond ligt een royale woonkamer van 40 m² met vloerverwarming en een zeer diepe, op het zuiden gelegen, achtertuin van maar liefst 18 meter diepte met jacuzzi, stenen bergruimte, achterom en perfecte bezonning . Deze luxe afgewerkte woning biedt een goede hoeveelheid ruimte door de kubistische architectuur en is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘Noordhove’ op steenworp afstand van de Benthuizer/Zoetermeerse plas en in de nabijheid van winkelcentrum ‘Noordhove’, gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, (basis-) scholen en het natuur- en recreatiegebied rondom de ‘Noord Aa’.  De Douschans is autoluw (hofstructuur), kindvriendelijk met in het groene middengebied voldoende parkeergelegenheid. 

Indeling: 

Begane grond: 
Voortuin v.v. sierbestrating. Entree, hal , luxe 3-deurs garderobe schuifdeurkast inclusief meterkast, trap naar verdieping en toilet met verlaagd plafond, inbouw verlichting en zwevend toilet (Villeroy en Boch). Royale woonkamer met trapkast en een raampartij met schuifpui naar de achtertuin.
De luxe, in hoogglans wit, uitgevoerde Siematic keuken (2009) is v.v. spoelbak, zeeppomp, ééngreepskeukenmengkraan met uittrekbare sproeier, 91 cm brede 5-pits inductie kookplaat (Siemens), RVS oven (Siemens), RVS combimagnetron (Siemens), koel-/vriescombinatie (Miele), vaatwasmachine (Miele), RVS afzuigkap (Itho) en raam aan voorzijde. Het granieten aanrechtblad is iets verlengd en loopt speels de kamer in en heeft op de hoek keuken/woonkamer een “zwevende” full-hd draaibare lcd tv (48 cm, Samsung). Verlaagd aluminium plafond met dimbare inbouw ledverlichting. De woonkamer heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming en een vaste kast.

De 18 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuiden is in 2011 volledig opnieuw aangelegd en is v.v. volledige bestrating (Laos Slate Multicolor leisteen), op een betonfundering staande luxe aluminium XL terrasoverkapping (5.30 x 4.00) met dimbare inbouwverlichting, gelaagd helder veiligheidsglas (55.2), een elektrische op afstand bedienbare Stobag serrezonwering met extensie (uitval 5.40), aan beide zijden aluminium spiekozijnen met matglas, buitenkraan, dubbele waterdichte stopcontacten (3x), schuttingen rondom, achter-entree en stenen berging (3.30 x 3.30). 

De achter in de tuin staande Evolution Spa, biedt veel plaats en voor iedereen de ideale plek. Deze ruime spa heeft 2 ligplaatsen en drie zitplaatsen. De Evolution Spa is eerder verkozen tot de meest ecologische spa ter wereld en is voorzien van een compleet programmeerbare besturing in combinatie met de aangestuurde warmtepomp (berging). Dit levert een electriciteitsbesparing van minstens 70%. De Spa is verder uitgerust met een trapje, opstap handvat, draaibaar dienblad en waterdichte draaibare 17 inch lcd hd tv met afstandsbediening.

Eerste verdieping: 
Overloop, royale complete luxe badkamer met zwevend toilet, kunststof ligbad met thermosstaatkraan en handdouche, inloop(regen)douche (2x) met thermosstaatkraan v.v. hardglazen douchewand, badkamermeubel en een verlaagd plafond met ledverlichting. Twee bijzonder ruime woning-brede slaapkamers waarvan één met een vaste schuifdeurkast (straatzijde) en de andere met deur naar groot zonnig dakterras (Z) aan achterzijde v.v. terrastegels. Deze verdieping heeft laminaat vloeren.

Tweede verdieping: 
Overloop met toegang tot ruime technische ruimte, opstelplaats cv-ketel, unit mechanische ventilatie en wasapparatuur. Een royale woning-brede slaapkamer met vaste schuifdeurkast (straatzijde), een slaapkamer aan tuinzijde, bergkamer. Deze verdieping heeft laminaat vloeren.

Details: 

-Bouwjaar 1998
-Eigen grond 170 m²
-Woonoppervlakte ca. 141 m²;
-Inhoud ca. 450 m³ 
-Mogelijkheid tot realiseren van 5e slaapkamer
-Vloerverwarming
-Buitenschilderwerk 2019
-Nieuwe badkamer (2018)
-Nieuw toilet (2018)
-Stucwanden bg en eerste verdieping (2018)
-Nieuwe vloer bg (2018)
-nieuwe laminaat vloeren eerste en tweede verdieping (2018)
-Gevels voor en achterzijde hogedruk gereinigd en geïmpregneerd (2016)
-Dakbedekking (Bituum) volledig vervangen (2014)
-CV-ketel (Vaillant Ecotec Plus CW4, eigendom) (2013)
-MV Box (Itho/Daalderop CVE eco SP incl. afstandsbediening (2013)
-Uitstekende (glas)isolatie v.v dubbele beglazing
-Ruime woonkamer met fraaie kamerhoge schuifpui 
-Mooi aangelegde zeer onderhoudsvrije achtertuin met jacuzzi en terrasoverkapping
-Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar, deze is ter inzage op onze website of bij ons kantoor op te vragen. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.