Oudshoornstraat 12

In de populaire en groene wijk Oosterheem staat deze zeer verzorgde en uitzonderlijk ruime twee-onder-een-kapwoning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 206 m², een aangebouwde garage van 20 m² en een schitterende, uitgebouwde serre/veranda van 21 m². De woning ligt aan de buitenrand van de wijk, direct grenzend aan het uitgestrekte Bentwoud, ideaal voor liefhebbers van natuur, wandelen, hardlopen en fietsen.

Deze woning valt direct op door het hoge afwerkingsniveau, de vele extra’s en het comfort dat tot in elk detail is doorgevoerd. Denk aan een luxe Siematic keuken met Miele-apparatuur, vloerverwarming, volledige airconditioning, inbouwkasten, zonnepanelen, beveiligingssystemen en recent buitenschilderwerk. Dit huis is volledig instap klaar en klaar voor jarenlang zorgeloos wonen.

Indeling

Begane grond

Via de ruime voortuin met oprijpad voor 2 auto’s bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een nette afwerking garderobekast en geeft toegang tot het moderne toilet, de trapopgang, de royale woonkamer en woonkeuken.

De woonkamer is opvallend ruim en licht. Hier vindt u een sfeervolle zithoek met houthaard en vloerverwarming als hoofdverwarming. De afwerking is strak en tijdloos, met een warme en uitnodigende uitstraling.

Aan de tuinzijde bevindt zich de luxe Siematic keuken uitgevoerd in stijlvol wit en voorzien van hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur. Dankzij de uitbouw is hier een zeer royale leefkeuken ontstaan, perfect voor koken, dineren en lange avonden met vrienden of familie.

Serre/veranda (21 m²)

Een absolute eyecatcher is de ruim uitgebouwde veranda/serre, voorzien van een gashaard. Deze prachtige buitenkamer is volledig geïntegreerd in de woning en maakt het mogelijk om het hele jaar door van de tuin te genieten. De grote glazen elementen zorgen voor veel licht en een directe verbinding met buiten.

De woning is beneden verder voorzien van airconditioning en elektrisch bedienbare zonwering, waardoor u altijd zelf bepaalt hoeveel licht en warmte u binnenlaat.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning en inbouwkasten. De hardhouten trappen geeft deze verdieping een luxe uitstraling.

De moderne badkamer is heerlijk compleet met o.a. een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en hoogwaardige afwerking. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet, wat het wooncomfort verder vergroot.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een royale derde en vierde slaapkamer, eveneens met airconditioning, extra Velux-dakramen en veel opbergruimte dankzij de op maat gemaakte inbouwkasten.

Op deze verdieping is bovendien een tweede badkamer aanwezig, ideaal voor gezinnen of logees. De afwerking is modern en neutraal, passend bij de rest van de woning.

Via een vaste trap is de derde verdieping bereikbaar. Deze zeer ruime zolder is voorzien van inbouwkasten, wasmachine aansluiting en 2 Velux-dakramen.

Deze woning is volledig uitgerust met moderne voorzieningen die zorgen voor een veilige, comfortabele en energiezuinige woonomgeving, waaronder:

* Zonnepanelen
* Laadpaal voor elektrisch rijden
* Waterontharder
* Compleet camerasysteem
* Alarmsysteem
* Volledige airconditioning (met 2 buitenunits)
* Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond
* Elektrische zonwering beneden
* Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2024/2025

Alles is perfect onderhouden en ontworpen met oog voor detail.

De woning ligt op een toplocatie in Oosterheem, aan de rand van het geliefde Bentwoud. De omgeving is rustig, groen en ruim opgezet. Winkels, scholen, speeltuinen, openbaar vervoer (RandstadRail) en uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Utrecht bevinden zich in de directe nabijheid. Natuur en stad liggen hier prachtig in balans.


* Gebruiksoppervlakte wonen: 206 m²
* Serre/veranda: 21 m²
* Garage: 20 m²
* 4 ruime slaapkamers met airco
* 2 badkamers
* 2 separate toiletten
* Luxe Siematic keuken met Miele-apparatuur
* Veranda met gashaard
* Zolder met extra Veluxramen en inbouwkasten
* Zonnepanelen, waterontharder, camerasysteem, alarm
* Laadpaal
* Hardhouten trappen
* Buitenschilderwerk 2024/2025
* Direct gelegen aan het Bentwoud