Pierre Kemphove 101

***BEZICHTIGINGSAANVRAAG GRAAG VIA DE CONTACTBUTTON OP FUNDA***

Zeer royale maisonnette woning (drie woonlagen, ca. 115 m²), met maar liefst vijf slaapkamers en een uitzonderlijk ruime, zonnige zij- en achtertuin met achterom. Een ideaal gezinshuis waarin ruimte, comfort en een centrale ligging nabij het Stadshart van Zoetermeer perfect samenkomen.
De woning verrast door haar indeling en afmetingen en beschikt over een prettig lichte woonkamer, een moderne open keuken (2020), een vernieuwde badkamer en toiletruimte (2020), vijf goed bemeten slaapkamers, een aparte wasruimte en volop bergruimte. Dankzij de ligging nabij het Stadshart, wijkpark, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn alle dagelijkse voorzieningen snel en eenvoudig bereikbaar. Verder is het nog geen 5 minuten lopen naar een basisschool en kinderopvang

Indeling
Begane grond
Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast en een moderne toiletruimte (2020) met vrij hangend toilet.
De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de zij- en achterzijde.
De open keuken (2020) is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en biedt veel werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast/vriezer combi (Liebherr; 2025) en vaatwasser (Siemens; 2025). Een aansluiting voor inductiekoken is aanwezig.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zeer royale L-vormige tuin, gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u de hele dag van de zon genieten. De tuin beschikt een achterom Achterin de tuin bevindt zich een ruime eigen berging met elektra

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde en een opbergkamer. De badkamer is volledig vernieuwd in 2020 en uitgerust met een toilet, wastafelmeubel met spiegel en handdoekradiator. De trap naar deze verdieping is opnieuw bekleed in 2020

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers: twee slaapkamers aan de achterzijde en een ruime vijfde slaapkamer aan de zijkant.
Daarnaast is er een separate wasruimte met opstelplaats voor de HR Intergas cv-ketel (2015) en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Dankzij de kubistische bouwvorm is er geen verlies aan bruikbare ruimte. De verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.
De trap naar deze verdieping is opnieuw bekleed in 2023.

Omgeving
De woning is gelegen op korte afstand van het Stadshart van Zoetermeer, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Scholen, speeltuinen, recreatievoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Tevens zijn de uitvalswegen snel bereikbaar. Parkeren kan voor de deur (Met vergunning; blauwe kaart zone).

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1979
• Woonoppervlakte: ca. 115 m²
• Berging: ca. 8,7 m²
• Inhoud: ca. 375 m³
• Keuken vernieuwd in 2020 (inductie-aansluiting aanwezig)
• Badkamer en toilet vernieuwd in 2020
• Trap naar boven vernieuwd (2020 & 2023)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
• Energielabel: C
• Aanvaarding: in overleg
• Actieve VvE, bijdrage € 235,11 per maand

Verhoging van de VvE-bijdrage voorzien per 2026 in verband met geplande verduurzaming en verbetering (nieuw dak, renovatie balkons, kunstof kozijnen en dubbel glas). De bijdrage wordt dan 495,38 bruto / 368,57 netto.

Kortom: een bijzonder ruime woning met vijf slaapkamers en een opvallend grote, zonnige tuin, gelegen op een centrale en geliefde locatie. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard!