Pitrusvaart 12

In de Zoetermeerse wijk Seghwaert staat deze aantrekkelijke eengezinswoning uit 1978 te koop. Modern uitgerust met 6 zonnepanelen sinds maart 2017, met een voordeur uit 2019 en voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas (HR++), wat mede een energielabel A deed verkrijgen. Een ideaal huis voor een opgroeiend gezin, met vier slaapkamers, een fijne achtertuin en zolderverdieping. Van buren dringen nauwelijks geluiden door. In deze kindvriendelijke en groene buurt zijn scholen, kinderopvang, speeltuintjes en een winkelcentrum.

De entree van deze rijtjeswoning aan de Pitrusvaart staat langs een stoep en een plantsoen vol met gemeentegroen. In de straat parkeert u uw auto eenvoudig op de parkeerstrook langs het plantsoen of aan de overzijde. Aan de voorkant van de woning is een kleine voortuin met een plantenbak. Bij binnenkomst bereikt u via de entreehal de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Op de gehele begane vloer ligt een lichte plavuizenvloer met daaronder vloerverwarming.

Deze zogenaamde doorzonwoning heeft aan beide kanten van het huis ramen waardoor er veel invallend licht is. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning vanwaar u uitzicht heeft op het groen en de straat. De sierhaard zorgt voor een warme sfeer en grenst aan de bergkast waar genoeg plek is voor uw voorraden en huishoudelijke apparatuur. Middels een kleine halfhoge muur is het eetgedeelte met de keuken en de eettafel gescheiden van de woonruimte.

Aan de achterzijde van de woning is de vanille kleurige keuken (1999) met een oven, keramische kookplaat en vaatwasser, alle van het merk Bosch. Een 10-liter Pelgrim inbouwboiler zorgt voor onmiddellijk heet water. De mengkraan is in april jl. vernieuwd. Boven de kookplaat hangt een NEFF afzuigkap en het aanrechtblad is van Italiaans marmer. De keuken is in prima staat maar wellicht wat verouderd. Dit lost u op met een nieuwe keuken of andere fronten voor de kasten. Tijdens het koken heeft u mooi uitzicht op de achtertuin. Naast de keuken is de toegangsdeur naar een tweede hal waar u de toiletruimte (2003), met een zwevend toilet en fontein, een inbouwkast met ruimte voor koelkast en vriezer, en de toegang naar de tuin vindt.

De sfeervolle achtertuin van ongeveer 13 meter lang ligt op het noorden. Dit betekent dat u van maart tot en met oktober prima kunt genieten van de zon. Tijdens warme dagen is het de perfecte ruimte voor het opzoeken van de koelte. De huidige eigenaar heeft de tuin voorzien van een groene sierhaag, plantenbakken en een net terras van sierstenen, met achterin een klein niveauverschil. Achter in de tuin staat een blokhut (2017) die aansluit op de poortdeur naar de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich een kleine buurttuin waar bewoners samen kunnen komen, dagelijks of tijdens georganiseerde bijeenkomsten, bijvoorbeeld in de zomer of kerstdagen.

Op de eerste verdieping bereikt u via de overloop twee slaapkamers en de badkamer. De ruime kamer aan de achterzijde van de woning heeft een schuin dak, de kamer aan de voorzijde heeft dat niet, waardoor u de gehele ruimte optimaal benut. Zowel op de overloop als in beide kamers ligt een nette, witte laminaatvloer en de schuifkasten in beide kamers blijven achter. De badkamer is voorzien van alle gemakken, zoals een wastafel met een brede spiegel daarboven, zwevend toilet, douchehoek en radiator. Boven de aansluiting van de wasmachine zorgt de kast voor extra opbergruimte. Het verlaagd plafond (Plameco) is voorzien van sfeervolle spotverlichting.
Op de zolderverdieping zijn twee kamers met een hoge nok: ideaal te gebruiken als kinder-, speel-, werk- of hobbykamer. Niet-alledaagse spullen bergt u handig op achter het dakbeschot en op de twee kleine vlieringen. Ook is op deze verdieping de aanwezigheid van een aansluiting voor uw wasmachine en droger.

Deze eengezinswoning is heel netjes onderhouden maar wel gedateerd. Dit betekent dat u de woning gebruikt in de huidige staat, of in etappes of direct het huis verbouwt. Op die manier verbouwt u de woning geheel naar eigen wens.

De Pitrusvaart is een rustige buurt waar bewoners veelal langere tijd wonen. De huidige eigenaar is de eerste bewoner van deze eengezinswoning, waar kinderen zijn opgegroeid en kleinkinderen graag komen. In de buurt zijn handige voorzieningen, zoals twee tramhalten van RandstadRail (Seghwaert en Leidsewallen), een gezondheidscentrum, een klein en wat groter winkelcentrum, (basis)scholen en kinderopvang. Vanuit Seghwaert bent u snel op weg met de auto of fiets richting het centrum van Zoetermeer. Omringende steden, zoals Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam zijn vanwege de centrale plek meestal binnen 30 tot 60 minuten te bereiken.

Bijzonderheden:

- 2019 groepenkast vervangen
- 2019 kunststof voordeur
- 2018 kunstof kozijnen straatzijde, tuinzijde 2020
- 2017 tuinhuisje geplaatst
- 2021 Schuttingbekleding
- 2017 6 huur zonnepanelen € 46,- per maand, contractovername, einddatum maart 2028
- huur CV-ketel € 30,- per maand, contractovername, doorlopend
- vloerverwaming keuken en woonkamer
- ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar, deze is ter inzage op onze website of bij ons kantoor op te vragen. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.