Quirinegang 167

Ruim 3-kamerappartement met twee slaapkamers, royaal balkon en eigen berging, direct gelegen aan Winkelcentrum Rokkeveen!

Comfortabel wonen met werkelijk alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Welkom aan de Quirinegang 167! Dit verzorgde 3-kamerappartement ligt op een bijzonder praktische locatie, direct aan Winkelcentrum Rokkeveen. Met een woonoppervlakte van circa 74 m², twee slaapkamers, een ruime woonkamer, separate keuken, moderne badkamer en een heerlijk balkon van circa 11 m² is dit een appartement met verrassend veel ruimte.
De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks op pad: supermarkten, verswinkels, drogisterijen, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden bevinden zich direct bij het appartement. Ook scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en groen- en recreatiegebieden zijn vanuit Rokkeveen goed bereikbaar.

Indeling
Via de centrale entree van het appartementencomplex bereik je het appartement.
Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Een prima kamer die uitstekend gebruikt kan worden als slaap-, werk- of logeerkamer.
Ook de keuken bevindt zich aan de voorzijde. Deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met voldoende werk- en kastruimte en diverse apparatuur. Het grote raam zorgt hier voor prettig daglicht.

Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer. Dankzij de lengte van ruim zes meter is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De brede raampartij zorgt voor veel lichtinval en geeft de woonkamer een aangename, open uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je direct het royale balkon op. Met een oppervlakte van circa 11 m² is hier voldoende ruimte voor een tafel met stoelen of een fijne loungeplek. Door de brede en deels ronde vorm is dit echt een volwaardige buitenruimte waar je heerlijk buiten kunt zitten. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer.

De badkamer is in 2021 vernieuwd en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel. Extra comfortabel is de elektrische vloerverwarming in de badkamer. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet en praktische bergruimte.

Berging
Bij het appartement hoort een eigen externe berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Ligging
Een groot pluspunt van Quirinegang 167 is zonder twijfel de ligging direct aan Winkelcentrum Rokkeveen. De dagelijkse boodschappen, winkels en horeca liggen daardoor letterlijk om de hoek. Ook de overige voorzieningen van Rokkeveen zijn gemakkelijk bereikbaar. Denk aan scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en diverse groenvoorzieningen. Voor wandelen en fietsen zijn er in en rondom de wijk volop mogelijkheden. Het openbaar vervoer is dichtbij en via de uitvalswegen zijn onder andere Den Haag, Rotterdam en de omliggende plaatsen goed bereikbaar. In de omgeving van het winkelcentrum zijn bovendien ruime parkeermogelijkheden aanwezig.

Hier woon je dus centraal en comfortabel, met vrijwel alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 74 m²;
- inhoud circa 224 m³;
- royaal balkon van circa 11 m²;
- eigen externe berging
- twee slaapkamers;
- ruime en lichte woonkamer;
- badkamer vernieuwd in 2021;
- Vaillant cv-ketel uit 2019, eigendom;
- mechanische ventilatie aanwezig;
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- energielabel C;
- bouwjaar 1993;
- actieve VvE, € 219,- per maand;
- meerjarenonderhoudsplan aanwezig voor de periode 2026-2039;
- direct gelegen aan Winkelcentrum Rokkeveen;