6-5-2026
De gestegen hypotheekrente heeft vorige maand geleid tot terughoudendheid bij zowel kopers van een huis als niet-kopers (bijvoorbeeld voor een verbouwing). Het aantal hypotheekaanvragen in april lag 11 procent lager dan een jaar eerder, meldt het HDN.
Er werden vorige maand 40.692 hypotheekaanvragen verstuurd, wat een stuk minder is dan de 45.017 aanvragen in april 2025. Dat meldt Hypotheken Data Netwerk (HDN), dat vrijwel alle aanvragen registreert.
Zowel kopers als niet-kopers zijn terughoudender vanwege de gestegen hypotheekrente. In april kwamen 23.443 aanvragen van kopers binnen, in vergelijking met 26.680 aanvragen in april 2025. Daarmee daalt hun aandeel van 59 naar 57 procent van het totaal.
Binnen de groep kopers waren het vooral de starters van wie minder aanvragen binnenkomen. Er kwamen 11.762 hypotheekaanvragen van starters binnen, waar dat er vorig jaar nog 14.215 waren. Het aandeel van de doorstromers groeide licht, maar in absolute aantallen waren dat er ook minder dan een jaar geleden.
Dat starters minder aanvragen deden, had gevolgen voor de prijsklassen van de woningen waarop werd geboden. Er werd minder geboden op woningen die tussen 300.000 en 450.000 euro waard zijn, terwijl er meer werd geboden op woningen van boven de 750.000 euro.
Effect van oorlog Midden-Oosten
De snelle stijging van de rentes zoals in maart is nu niet meer te zien. Dat is opvallend, omdat de vooruitzichten voor inflatie verslechteren. Dat schrijft financieel dienstverlener Van Bruggen.
De inmiddels al twee maanden durende oorlog in het Midden-Oosten begint effect te hebben op de prijzen. De reden dat de rentes desondanks niet veel verder zijn gestegen, is omdat er verwacht wordt dat er snel een akkoord komt tussen Iran en de Verenigde Staten. Als de situatie niet verandert, is de verwachting dat de rentes vroeg of laat verder stijgen.
