30-3-2026
Senioren van 55 jaar en ouder hebben tussen 2018 en 2024 ruim een kwart van alle nieuwbouwwoningen en meer dan de helft van alle nieuwbouwappartementen gekocht. Ook lieten zij in die periode jaarlijks zo'n zevenduizend koopwoningen achter.
Dat is opvallend, zegt onderzoeker Hans Wisman van het Kadaster. Lang werd gedacht dat senioren liever niet verhuizen en ervoor kiezen om in hun eigen vertrouwde woonomgeving te blijven zitten. Maar dat blijkt niet te kloppen. "We zien dat ze wel degelijk willen verhuizen. En dat niet alleen: ook over grotere afstanden dan jongeren", zegt Wisman.
Er lijkt nu voorzichtig de conclusie te kunnen worden getrokken dat ouderen best willen verhuizen, zolang er passend aanbod is. En als ze verhuizen, hebben ze een voorkeur voor nieuwbouw, ziet Wisman. Nieuwbouwwoningen zijn vaak energiezuiniger en vragen minder onderhoud.
Tussen 2018 en 2024 kochten senioren 20 procent van de bestaande koopwoningen en 28 procent van de nieuwbouwwoningen. Daarmee zorgen zij voor meer ruimte op de woningmarkt.
Seniorenkopers laten vaak grotere huizen achter, die beschikbaar komen voor doorstromers. "Sommige starters hebben daar dan weer baat bij, want op hun beurt laten doorstromers weer woningen achter", zegt Wisman.
Nieuwbouw lijkt nu vooral gericht op jongere groepen
In een onlangs verschenen rapport van ING Research werd nog verondersteld dat de seniorenwoningmarkt op slot zit. Zorgmarktexpert Jan Willem Spijkman van ING liet toen weten dat ouderen het verhuizen uitstellen, omdat ze al twintig jaar fijn wonen.
Volgens Spijkman wordt de noodzaak niet altijd gevoeld. Hetzelfde geldt voor de voordelen die het verhuizen naar een seniorenwoning kunnen bieden, zoals alles gelijkvloers hebben of voorzieningen als antislipmaterialen in de badkamer.
Om de woningmarkt verder in beweging te krijgen kan het dus goed zijn meer in te zetten op geschikt aanbod voor deze doelgroep. De nieuwbouw lijkt nu nog vooral gericht op jongere groepen, omdat zij actiever zijn op de woningmarkt.
Bron: Nu.nl
