Monsterseweg 103

Aan de Monsterseweg in ’s-Gravenzande vindt u deze verrassend ruime en karakteristieke hoekwoning. Door de speelse indeling is dit zeker geen standaard woning.
De woning beschikt over een diepe tuin van maar liefst 22 meter diep met veel privacy waarbij je de hele dag van de zon kunt genieten.
De afgelopen jaren is deze woning volledig gemoderniseerd waarbij veel karakteristieke details bewaard zijn gebleven.

De woning ligt op 5 minuten fietsafstand van zowel het strand als het centrum van ’s-Gravenzande.

Indeling

Begane grond
Entree via de lichte hal met modern toilet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, voorzien van houtkachel en houten vloer. De woonkamer beschikt over een open trap naar de eerste verdieping.
In het midden van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
In 2013 is aan de gehele achterzijde van de woning een ruime en lichte uitbouw van 4 meter gerealiseerd welke voorzien is van openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast beschikt deze uitbouw over 2 handige inbouwkasten voor opslag. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine/droger.
De woning is voorzien van een beveiligingsinstallatie.

1e verdieping
Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde van de woning en 2 aan de achterzijde. De woning is in 2019 voorzien van 2 nieuwe luxe dakkapellen in de stijl van de woning. De dakkapellen zijn onderhoudsarm door een combinatie van aluminium en kunststof.
Alle ramen zijn uitgevoerd in HR ++ zonwerend isolatieglas met uitneembare horren en draaikiepramen. Daarnaast is de 1e verdieping in 2019 volledig geïsoleerd en voorzien van strak stucwerk.
De moderne badkamer is voorzien van badkamer meubel met spoelbak, hangend toilet, design radiator, ligbad en ruime, betegelde douchehoek.
Vanuit de overloop heb je door middel van een vlizotrap toegang tot de ruime vliering over de gehele breedte van de woning.

Tuin
Dankzij de 22 meter diepe tuin is er op elk moment van de dag een plekje in de zon te vinden. De tuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van 2 grote terrassen voor- en achterin de tuin. Tijdens de warme dagen kun je heerlijk beschutting zoeken onder de dakplatanen of de pergola met schaduwdoek achterin de tuin.
De fraai aangelegde tuin is in de avond sfeervol verlicht dmv In-Lite led verlichting met tijdschakelaar. Vanwege het ontbreken van achterburen biedt de tuin veel privacy.
In de tuin bevindt zich tevens een fietsenschuur.

Ligging
Deze prachtige woning bevindt zich aan de Monsterseweg in ’s-Gravenzande. Het is 5 minuten fietsen en dan staat u via strandopgang Arendsduin zo op het strand. 5 minuten de andere kant op en u bent in het gezellige centrum van
’s-Gravenzande. De uitvalswegen zijn dichtbij en met het OV of de auto bent u binnen mum van tijd in Delft, Den Haag of Rotterdam.

Bijzonderheden
-2009 meterkast en elektra vernieuwd, 2013 extra groepen bijgeplaatst.
-2013 aanbouw achterzijde.
-2016 extra wandisolatie aangebracht op de begane grond, groot gedeelte is opnieuw gestuukt.
-2016 Kozijn en raam (HR ++) vervangen op de overloop 1e etage.
-2017 Glas voorzijde woonkamer vervangen dmv geluidswerend isolatieglas HR ++
-2017 Open haard vervangen door een Barbas inzet haard(hout), icm dubbelwandige kachelpijp.
-2017 Buitenschilderwerk achterzijde
-2019 Plaatsing 2x luxe dakkapel icm nokvorst vervanging en dakisolatie.
-2019 Vervanging CV ketel
-2020 Buitenschilderwerk voorzijde

Op de verkoop van deze woning is een asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing. Van deze woning is geen meetrapport beschikbaar, aan het genoemde aantal m2 kunnen geen rechten worden ontleend. Oplevering is in overleg ivm oplevering nieuwbouw, indicatie september/oktober.