Emmastraat 11

Sfeervolle, ruime hoekwoning met uitbouw aan de achterzijde en tuin op het zuidwesten. De woning is voorzien van een royale woonkeuken, een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en een dakkapel aan de achterzijde. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met nabijheid van winkels, scholen en natuurlijke recreatiegebieden zoals 'Rottemeren' en 'Het Bentwoud'.

Kenmerken:
• Uitbreiding aan de achterzijde van de woning
• Platte dak aanbouw is vernieuwd (2018)
• Dakkapel aan de achterkant
• Parketvloer op de begane grond
• Hoofdslaapkamer met eigen badkamer en suite
• Achtertuin met stenen berging
• Achtertuin op het zuidwesten
• Zonwering aan de achterzijde
• Gelegen in een kindvriendelijke buurt
• Oplevering in overleg
• GO: 118m2
• Perceel: 134m2

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met trapkast, trap naar de eerste verdieping en betegelde toilet met hangend toilet en fonteintje. Woonkamer aan de voorzijde met open haard, shutters en parketvloer. De uitgebreide woonkeuken aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met lichte kasten, een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, oven, close-in boiler en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met zijraam voor natuurlijk licht, trap naar de tweede verdieping en apart toilet. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een ingebouwde schuifkast en een eigen badkamer met bubbelbad, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Een tweede slaapkamer aan de voorzijde en een volledig betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator completeren deze verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met gedeelde dakkapel, vaste kast, opbergruimte achter de knieschotten, cv-ketel (2009) en wasmachineaansluiting. Een derde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: De woning beschikt over voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een stenen berging en een achter- en zij-ingang. Aan de zijkant ligt een stuk grond met een berghok voor openhaardhout. Verder heeft de achtertuin automatische verlichting als het donker wordt. Voor- en achtertuin hebben een buitenkraan.

Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar, deze is ter inzage op onze website of bij ons kantoor op te vragen. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.