Beethovenrode 37

*** VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING HANTEREN WIJ EEN BEZICHTIGINGSSTOP***

Ruime drie-kamer maisonnette met parkeerplaats, berging op het wandeldek, ruime woonkamer/keuken/eetgedeelte, groot balkon en slaapverdieping met drie slaapkamers (waarvan eentje met balkon) en een badkamer.

Komend vanaf de Amerikaweg bereikt u via de Muzieklaan de Bachrode en dan rechts de Beethovenrode.
Dit gedeelte van Buytenwegh bestaat uit een gevarieerd aantal woningen aan woonerven of autoluwe straten. Toch is de ligging heel centraal, het station van Randstad Rail en het winkelcentrum zijn op wandelafstand en er zijn meerdere basisscholen in de buurt.

In de directe omgeving zijn voldoende recreatieve voorzieningen zoals tennisbanen, Snowworld, manèges, Ayer’s Rock, het Buytenpark en het Westerpark.

Begane grond:
- Overdekte privé parkeerplaats

Appartement:
Via een trap bereikt u het wandeldek waar de stenen berging is gesitueerd. Hier is tevens de opgang naar het appartement welke in 2019 geheel is gerenoveerd.

Entree/hal; meterkast, een toiletruimte met een fonteintje, de woonkamer is ruim en is voorzien van een houten vloer, via de openslaande deuren loopt u het ruime, zonnige terras op. Zonnescherm en watervoorziening zijn hier aanwezig.

De witte keuken met zwarte elementen is voorzien van een walnootbruin werkblad, oven met pyrolytische stand (zelfreinigend), magnetron en kokendwaterkraan. Extra grote inductieplaat waarbij zones gekoppeld kunnen worden. Veel bergruimte en werkruimte. Grote lades met verborgen extra (‘blinde’) lades. Het is een praktische en gezellige ruimte. de keuken heeft een fijne indeling en een mooie lichtinval. Veel privacy en vrij uitzicht. Handgeschepte tegeltjes in visgraatmotief als achterwand.

Slaapverdieping:

De overloop geeft toegang naar 3 slaapkamers, de badkamer en 2 bergingen. De hoofdslaapkamer is woningbreed en is heerlijk licht. De badkamer is voorzien van een een ruime douche (regendouche) met schuifdeuren, werkblad met verzonken keramiek wasbak en een hangend toilet. Het heeft een praktische opstelling voor wasmachine en droger en is voorzien van vloerverwarming. Een ruim balkon maakt deze verdieping compleet.

Bijzonderheden:

Dak is recent vernieuwd met 80 mm isolatie.
8 zonnepanelen, 405 Wp per stuk.
Meterkast gemoderniseerd.
HR++ glas Lage energiekosten
HR ketel 2019
Nieuwe praktische indeling van alle kamers boven
Inbouwkast op de slaapkamer


Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar, deze is ter inzage op onze website of bij ons kantoor op te vragen. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.