Bernadettegang 31

Instapklaar wonen in Rokkeveen! Fraai afgewerkte eengezinswoning met vier slaapkamers, moderne badkamer, zonnepanelen, airconditioning en energielabel A.

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Rokkeveen bieden wij deze uitstekend onderhouden eengezinswoning aan. De woning beschikt over een royale, uitgebouwde en lichte woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer, een verzorgde achtertuin met berging en een hoog afwerkingsniveau. Door de vele recente verbeteringen, waaronder HR++ beglazing, zonnepanelen, airconditioning, een vernieuwde badkamer en diverse verduurzamingsmaatregelen, is dit een woning waar u zonder klussen direct kunt genieten.

De ligging is ideaal. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Rokkeveen, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, het Burgemeester Hoekstrapark, het Balijbos en NS-station Zoetermeer Oost. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond

Verzorgde voortuin met entree. Hal met meterkast, modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

De royale uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en grote eettafel. De sfeervolle gashaard vormt een fraai middelpunt van de ruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u middels de achterdeur de zonnige achtertuin. Tevens heeft het vloerverwarming als

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiefornuis met oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker Combi Flex (2024).

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer.

De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een royale inloopdouche voorzien van regendouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en een fraai tegelwerk.

De slaapkamers zijn ruim bemeten en genieten van veel daglicht. Tevens zijn ze voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping

Volwaardige tweede verdieping met een royale slaapkamer voorzien van dakkapel en dakramen, een extra kamer die uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of slaapkamer en een praktische wasruimte.

Dankzij de twee dakkapellen uit 2009 is hier verrassend veel leefruimte ontstaan.

Tuin

De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin bevindt zich een berging en een overkapping voor extra opslagmogelijkheden. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Bijzonderheden

* Bouwjaar 1992;
* Woonoppervlakte circa 115 m²;
* Inhoud circa 402 m³;
* Energielabel A;
* Vier slaapkamers mogelijk;
* Uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd in 2012;
* Twee dakkapellen geplaatst in 2009;
* Badkamer vernieuwd in 2022;
* 10 zonnepanelen geplaatst in 2022;
* HR++ beglazing geplaatst in 2021;
* Buitenkozijnen geschilderd in 2021;
* Nieuwe voordeur (2021) en achterdeur (2025);
* Binnendeuren vernieuwd;
* Remeha Avanta CW5 cv-ketel uit 2019;
* Drie airco-units aanwezig;
* Vloerverwarming in de woonkamer;
* Vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting;
* Nieuw elektrisch zonnescherm geplaatst in 2025;
* Rolluiken aanwezig op de zolderverdieping;
* Gelegen in een rustige straat in de populaire wijk Rokkeveen.

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel wooncomfort, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Bernadettegang 31 in Zoetermeer.