Burgemeester Middelberglaan 59

De wijk Oosterheem (Tuindorp) in Zoetermeer is erg geliefd. Niet zo gek, want er staan mooie woningen, een fijn winkelcentrum en een prachtig natuurgebied om de hoek. Aan de Burgemeester Middelberglaan 59 vindt u deze prachtige instapklare hoekwoning uit 2015. De woning heeft vijf kamers, een luxe keuken, badkamer, en een heerlijke royale zonnige tuin op het zuidwesten. De huidige bewoners zijn de eerste eigenaren van deze moderne hoekwoning. Aan het woongenot heeft het dus nooit gelegen om deze aantrekkelijke woning in de jongste wijk van Zoetermeer te verlaten. Tijd voor een nieuw gezin om hier met net zoveel woonplezier te gaan wonen.
De jonge woning is altijd goed onderhouden en dat is te zien. Veel kluswerk is niet nodig om deze leuke woonplek te betrekken. In de directe omgeving is er verder veel parkeergelegenheid voor uw visite.

Achter de woning ligt een ruime (gezamenlijke) binnentuin, welke alleen toegankelijk is voor de bewoners van de aangrenzende 43 woningen. Voor het onderhoud is met alle eigenaren van de aangrenzende tuinen een VvE opgericht, de bijdrage is € 15,= per maand. Van deze bijdragen zijn inmiddels enkele speeltoestellen bekostigd en het onderhoud van de tuin betaald.

INDELING

BEGANE GROND:
Entree, hal, modern toilet met zwevend closet en fonteintje, meterkast met uitgebreide groepenkast en glasvezelaansluiting. Complete moderne keuken aan de voorzijde, uitgevoerd in een strakke combinatie van hoogglans wit met greeploze deuren uitgevoerd met een blad van keramiek en diverse luxueuze inbouwapparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat, Quooker, afzuigschouw op afstandsbediening, 1 grote koelkast, 1 grote vriezer, geïntegreerd koffie apparaat en een (stoom)oven. Dankzij de open verbinding met de woonkamer houdt u altijd contact met uw gasten, terwijl u in de keuken bent. Aan de zijkant bevindt zich een erker welke voor veel lichtinval zorgt. Ook door de grote raampartij met schuifpui lijkt het licht aan alle kanten binnen te vallen. De gehele begane grond (incl. hal en berging) zijn voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Alle ramen zijn voorzien van houten jaloezieën en horren. De modern afgewerkte achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een terras en houten berging waar voldoende ruimte is om fietsen te stallen. De vloer van de berging is afgewerkt met een epoxyvloer. De zijtuin met een imposante afmeting van ca 11,5 m x 15,5 m breed, een buitenkraan en vier spatwaterdichte stopcontacten heeft diverse mogelijkheden om naar uw eigen zin te maken, wellicht een mooie plek voor een veranda! Deze zeer royale tuin is volledig af te sluiten met een poort aan de voorzijde en een poort aan de zijkant. Het heeft de ideale ligging op het zuidwesten waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon.

1E ETAGE:
Overloop met vaste trapopgang. Toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning met een mooi uitzicht op de tuin en is voorzien van een coax aansluiting. Slaapkamers 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde, waarvan een in gebruik als heerlijke walk-in closet. Deze etage is ook voorzien van een pvc-vloer. Alle ramen zijn voorzien van houten jaloezieën en horren. Geheel betegelde badkamer met tweede toilet, douche voorzien van thermostaatkraan, wastafel, handdoekradiator, spiegel met verlichting en praktische opbergruimte in de badkamerkasten. Tevens is deze ruimte uitgevoerd met een automatisch aangestuurd afzuigsysteem.

2E ETAGE:
Op deze zeer ruime vrij ingedeelde etage is een dubbele aansluiting voor zowel wasmachine als droger, tevens is hier de CV ketel (Intergas HRE, 2016). Het Fakro dakraam is voorzien van een verduisterend rolgordijn en hor. De gehele verdieping is voorzien van een mooie vinylvloer en de wanden zijn voorzien van spuitwerk. Achter de schotten is een epoxyvloer aangebracht.

Kortom een modern jong familiehuis in de wijk Oosterheem met potentie en uitbouwmogelijkheden aan zijkant en achterzijde, het realiseren van extra slaapkamers op de tweede etage, een bijkeuken plus vliering, in een rustige en mooie omgeving. Het plaatsen van dakkapellen is mogelijk d.m.v. een eenvoudige vergunning.

Er is een actieve binnentuinvereniging welke meerde malen per jaar activiteiten organiseert voor de bewoners en hun kinderen. Tweemaal per jaar overlegt de VvE.

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS

+ Instapklare woning
+ Zeer kindvriendelijk gelegen (binnentuin, kinderboerderij, speeltuin)
+ Grootste tuin van de wijk
+ Begane grond v.v. pvc en vloerverwarming als hoofdverwarming
+ Automatische mechanische ventilatie
+ Moderne keuken met luxueuze inbouwapparatuur
+ Modern sanitair
+ Gehele woning v.v. fraai glasvliesbehang en sauswerk
+ Drempelloos gelegde pvc-vloer
+ In 2019 buitenzijde houtwerk geschilderd
+ In 2020 beneden verdieping en slaapkamer 2 geschilderd
+ Alle ramen zijn voorzien van horren

Oplevering in september 2021

In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen zoals winkels, gezondheidscentrum, kerk, bibliotheek, scholen, kinderopvang en speelmogelijkheden voor kinderen. Daarnaast zijn er in de buurt sportverenigingen, een kinderboerderij, natuur- en recreatiegebied Bentwoud en op korte afstand is de toegang naar de uitvalswegen A12 en de N207en het openbaar vervoer. Met de tram van RandstadRail bent u binnen een half uur in de binnenstad van Den Haag en op Rotterdam Centraal Station. Ook kunt u op deze manier reizen naar treinstation Lansingerland-Zoetermeer om de trein te nemen naar Den Haag, Gouda en Utrecht. Kortom: de ideale plek !

Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar, deze is ter inzage op onze website of bij ons kantoor op te vragen. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.


DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
- Bouwjaar: 2015
- Eigen grond
- Perceeloppervlakte ca. 248 m2
- Woonoppervlakte ca. 113 m2
- Inhoud ca. 370 m3
- Cv-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2016/ eigendom)

BIJLAGEN - op te vragen bij de verkopende VBO makelaar-
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst
- Energielabel A
- Lijst van zaken
- Algemene voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!

Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. De eigenaar plant graag een moment voor u in voor de bezichtiging van dit huis. Dit is ook mogelijk in het weekend. Natuurlijk kunt u al uw vragen ook telefonisch stellen aan de makelaar. Ziet de eigenaar u binnenkort?