Geel-groenlaan 19

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met volop leefruimte, vier slaapkamers en een heerlijke tuin? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan de Geel-groenlaan 19 in de populaire wijk Rokkeveen zeker een bezichtiging waard!

De woning beschikt over circa 103 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer, een praktische keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een verrassend ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Ook buiten is het prettig vertoeven dankzij de verzorgde achtertuin met berging en overkapping.

De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met scholen, speelgelegenheden, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook het winkelcentrum Rokkeveen, het Burgemeester Hoekstrapark en de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond

Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Vanuit de hal stap je de lichte en sfeervolle woonkamer binnen. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op de tuin. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De fraaie vloerafwerking en lichte wandkleuren zorgen voor een rustige en uitnodigende uitstraling.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse kast- en opbergruimten, een ruim werkblad en verschillende inbouwapparaten, waaronder een gaskookplaat en afzuigkap. Dankzij het raam aan de voorzijde geniet je ook hier van natuurlijk daglicht.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is uitstekend geschikt hoofdslaapkamer.

De volledig betegelde badkamer is praktisch en compleet ingericht met een ligbad, een separate douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die mede dankzij de dakkapel en dakramen beschikt over een prettige hoeveelheid daglicht.

Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor gebruik als royale slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er ruimte voor de wasapparatuur en bevinden zich achter de knieschotten praktische opbergmogelijkheden.

Buitenruimte

Zowel de voor- als achtertuin is verzorgd aangelegd. De achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is volop ruimte voor een gezellige tuinset, zodat je hier heerlijk buiten kunt zitten.

De aanwezige berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een overkapping aanwezig, ideaal voor het beschut stallen van fietsen of andere spullen.

Ook de voortuin is netjes aangelegd en vormt een verzorgde entree van de woning.

Wonen in Rokkeveen

Rokkeveen is een van de geliefde woonwijken van Zoetermeer en staat bekend om zijn groene karakter, goede voorzieningen en prettige woonomgeving.

In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rokkeveen, terwijl het Stadshart en de Dorpsstraat eveneens goed bereikbaar zijn.

Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere het Burgemeester Hoekstrapark en het Balijbos op bereikbare afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A12 en het openbaar vervoer zijn ook omliggende steden uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden

Bouwjaar 1988;
Gebruiksoppervlakte wonen circa 103 m²;
Overige inpandige ruimte circa 6 m²;
Inhoud circa 368 m³;
Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen;
Lichte woonkamer met uitzicht op de achtertuin;
Keuken in praktische hoekopstelling;
Badkamer met ligbad, separate douche en tweede toilet;
Dakkapel en dakramen op de tweede verdieping;
Nefit HR-combiketel uit 2020, eigendom;
Meterkast vernieuwd in 2019;
Gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing;
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
Verzorgde voor- en achtertuin, opnieuw ingericht in 2018;
Berging en overkapping aanwezig;
Energielabel C;
Gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk Rokkeveen.