Lelievaart 57

Karakteristiek split-level huis met grote garage/berging in de onderbouw, een woonkeuken met verlaagd zitgedeelte dat aansluit op de zonnige achtertuin. De eerste slaapverdieping is geheel opnieuw ingedeeld. Hier is een riante hoofdslaapkamer en een complete badkamer met Op de tweede slaapetage zijn twee slaapkamers. Daarboven is een royale vliering.

Rustige ligging in een mooie woonomgeving met huizen in een opvallende architectuur en uiterst kindvriendelijk want de Lelievaart heeft alleen bestemmingsverkeer. Grenzend aan de achtertuin is een voet/fietspad langs de Leidsewallenwetering dat naar het Noord Aa recreatiegebied leidt. Ideaal voor sporters.

Zowel het Stadshart als de winkelcentra Seghwaert en Leidse Wallen zijn goed bereikbaar en dat geldt ook voor het openbaar vervoer, scholen en gezondheidszorg.

Indeling:

Iets uitgebouwde overdekte hal/entree, oprit (van 5 meter) en garagedeur naar grote onderbouw. Ideaal voor mensen die van klussen houden of een ruimte voor auto of motor zoeken want dit is een groot formaat garage/berging (zie plattegrond achter de fotopresentatie). Hier is ook de wasapparatuur opgesteld. Hierachter is nog een bergruimte.

Trap naar verdieping met kleine hal, toilet en aan de voorzijde de woonkeuken met een uitgebreide keukenopstelling in U-vorm met ingebouwd een oven, magnetron, afzuigkap, koelkast/vriezer en vaatwasser. De apparatuur is deels vernieuwd.
Openslaande deuren naar een heerlijk balkon (ochtendzon) waar je ook prima kunt eten. De keuken wordt met een half muurtje afgescheiden van het eetgedeelte.

Het zitgedeelte is sfeervol en ruimtelijk door het hoge plafond en heeft een schuifpui naar de tuin. Verder is hier een robuuste, strakke open haard. De woonetage is voorzien van vloerverwarming.
De tuin is een combinatie van terrassen en borders met deels groenblijvende beplanting. Er zijn op meerdere plaatsen gezellige zithoekjes gemaakt. Er is veel privacy en zon tot laat in de avond.

De eerste slaapverdieping is aanmerkelijk gewijzigd. Een riante hoofdslaapkamer over de volle diepte van de woning met ruimte voor grote kastenwanden en een uitgebreide, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, handdoek radiator, design wastafelmeubel met bijbehorende spiegel en wandtoilet. Smaakvolle materiaalkeuze met zandkleurige, groot formaat wandtegels en bijpassende roestbruine vloertegels.

De tweede slaapverdieping biedt ruimte aan twee slaapkamers waarvan één met groot dakkapel. Praktisch is dat op deze verdieping een toilet is.

Daarboven bevindt zich nog de ruime bergvliering.

Bijzonderheden:
- Badkamer 2017
- Muren woonkamer gestuukt 2017

Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar, deze is ter inzage op onze website of bij ons kantoor op te vragen. Bij deze woning is een ouderdoms/asbestclausule van toepassing. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.