Loggerkade 41

In de aantrekkelijke woonwijk De Leyens staat deze fijne eengezinswoning te koop. Een uniek huis aan het (vaar-)water, vlakbij recreatiegebied Noord Aa en het winkelcentrum. Volgens de huidige bewoners is deze locatie één van de mooiste plekjes in Zoetermeer.

De Loggerkade is een zeer rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Het is omringd met water en groen en er is genoeg parkeerplek voor buurtbewoners en visite.De ruime voortuin is voorzien van een carport waar uw auto droog en veilig staat. Rond 16.00 uur is hier de zon waardoor u in de namiddag heerlijk in de voortuin kunt zitten (en overdag in de achtertuin). In de voortuin staan meerdere buxusbollen en een prachtige groenblijvende plant. Achter de carport is de berging waar u eenvoudig uw fietsen stalt. Ook kunt u uw huishoudelijke apparaten, boodschappen en andere spullen hier opbergen.

Via de voordeur of schuur bereikt u de entreehal met de trap naar de eerste verdieping, de (nieuwe 12 groepen-) meterkast, de garderobe, de nette toiletruimte en de deur richting de berging. Op de gehele begane grond ligt een Quik-Step laminaatvloer met vloerverwarming. Vervolgens komt u de ruime woonkamer binnen. Opvallend is de palletkachel voor gezellige avonden thuis. De zitruimte is ruim en licht vanwege de hoge ramen en de openslaande deuren naar buiten. Middenin de kamer is genoeg plek voor het plaatsen van een grote eettafel om met uw gezin of met visite met elkaar aan te eten. Vanuit de keuken heeft u mooi uitzicht op de voortuin en de straat. De sociale controle in de buurt is groot. Volgens de huidige bewoners kun je onbeheerd je spullen laten staan in de voortuin zonder dat er iets gebeurt. De keuken is crèmekleurig en heeft een epoxy stenen werkblad. Verder is er een inbouwboiler, een gietijzeren gaskookplaat, een koelkast, een vriezer, vaatwasser en een sterke afzuiginstallatie. Mocht de nieuwe eigenaar een nieuwe keuken plaatsen, dan is de dubbele kookgroep alvast aangelegd.

Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de groene en fraaie achtertuin. Hier komt u helemaal tot rust met vrij uitzicht op het water met bootjes, eenden en zwanen. De ruimte is verdeeld over twee niveaus die via de hardhouten trap te bereiken zijn. De tuin is afgescheiden met deels schuttingen en deels beplanting. Op het bovenste deel is een terras met een stuk gras, het onderste terras bestaat uit kunstgras. Hier is genoeg plek voor een gezellige loungeplek en een barbecue. Uw sloep kunt u eenvoudig aan uw eigen aanlegsteiger aanmeren, de stroomvoorziening ligt er al. Een ideale woonplek voor water- en vaarliefhebbers! Er is zelf al een krachtstroom-voorziening aangelegd, mocht u een jacuzzi in de tuin willen plaatsen!

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een handige bergkast. Onlangs zijn hier moderne deuren en kozijnen aangebracht. De slaapkamers zijn licht en ruim genoeg voor uw gezinsleden, voor een hobby of werk. De zeer ruime badkamer uit 2020 is door een ringetje te halen. Het design bestaat uit naturel- en grijstinten in combinatie met luxe sanitair. U vindt hier een ligbad voor twee personen, inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel, een grote verlichte spiegel, vloerverwarming, dimlichten en design kranen.

De zolderetage biedt volop plek om te werken, te sporten of met een hobby bezig te zijn. De twee ruimtes en de vliering hebben een opknapbeurt nodig waarbij alle opties mogelijk zijn. Nog niet lang geleden zijn er nieuwe Velux-ramen en een mechanische ventilatie geplaatst.

De buurt rondom de Loggerkade wordt door buurtbewoners als heel prettig ervaren. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het uitgestrekte Noord Aa- en poldergebied. Wandelen, fietsen, skaten en hardlopen kan hier perfect. Watersportliefhebbers kunnen terecht bij de surfschool of zelf varen, suppen en surfen (en zelfs zwemmen en schaatsen!) op de wateren in dit gebied. Het winkelcentrum, gezondheidscentrum en scholen zijn vlakbij. Net als de verbindingen naar andere omliggende steden en de RandstadRail. Binnen een half uur kunt u in de binnenstad van Den Haag zijn. Kortom een topplek om te wonen.

Bijzonderheden:

- Badkamer (2020)
- Mechanische ventilatie (2019)
- Veluxramen (2019)
- Dakkapel volledig gerenoveerd (2017)
- Vloerverwarming (2014)
- CV (2013)
- Zonnepanelen (9 stuks)
- Nieuwe binnendeuren en kozijnen, muren grotendeels gestukt
- Elektrisch zonnescherm
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn

Details:

Bouwjaar: 1984
Woonoppervlakte: ca 119m2
Kadastrale oppervlakte: ca 168m2
Inhoud: ca 410m3

Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar, deze is ter inzage op onze website of bij ons kantoor op te vragen. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.