Robijn 20

Robijn 20 – Zoetermeer

Instapklare en verrassend ruime gezinswoning met serre, vijf slaapkamers, twee badkamers, 14 zonnepanelen, energielabel A++ en een zonnige achtertuin op het zuidwesten

Welkom aan de Robijn 20 in Zoetermeer! Een verrassend ruime en uitstekend verzorgde gezinswoning, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Rokkeveen. Achter de verzorgde gevel gaat aanzienlijk meer ruimte schuil dan je op het eerste gezicht zou verwachten.
Met een royale woonkamer met serre, ruime eetkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, een bergvliering en een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten is dit een woning waar een gezin alle ruimte heeft om comfortabel te wonen.

De woning is door de huidige bewoners met veel aandacht onderhouden en verbeterd en mag met recht instapklaar worden genoemd. Met onder meer energielabel A++, 15 zonnepanelen, een spaarpomp/WTW-systeem, isolerende beglazing, vloerverwarming, een vernieuwde meterkast, mechanische ventilatie, domotica en een waterontharder is ook aan comfort en verduurzaming gedacht.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal zijn het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar.

De woonkamer is heerlijk ruim en loopt aan de achterzijde over in de aangebouwde serre. Hierdoor ontstaat een royale en lichte leefruimte met een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De grote glaspartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een mooi uitzicht op de groene achtertuin.

De serre is een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen, te ontspannen of met familie en vrienden van de tuin te genieten. Dankzij de directe verbinding met de woonkamer voelt deze ruimte als een vanzelfsprekend verlengstuk van het huis.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken. Deze heeft een praktische opstelling met veel kastruimte en werkblad en biedt daarnaast voldoende plaats voor een royale eettafel. Zo ontstaat een gezellige eetkeuken, terwijl de woonkamer volledig als comfortabele zitruimte kan worden benut. Op de begane grond en in de serre is vloerverwarming aanwezig.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers hebben goede afmetingen en zijn daardoor uitstekend geschikt als hoofd-, kinder-, werk- of logeerkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beslaat vrijwel de volledige breedte van de woning.

De badkamer is praktisch ingericht met sanitair, een wastafel en een infraroodsauna. Een aantrekkelijk extra detail is dat de ruimte waarin de sauna staat desgewenst kan worden omgebouwd tot een aanvullende doucheruimte. De benodigde aansluitingen zijn hiervoor al aanwezig.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarmee de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers beschikt.
Daarnaast is op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig. Bij de douche is elektrische vloerverwarming aangebracht.

Via deze verdieping is tevens de bergvliering bereikbaar. Een bijzonder praktische extra bergruimte voor bijvoorbeeld koffers, kerstspullen, sportartikelen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Zonnige tuin op het zuidwesten
Ook buiten heeft Robijn 20 veel te bieden.
De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is ontworpen door een tuinarchitect. De combinatie van bestrating, gazon en volwassen en gevarieerde beplanting zorgt voor een sfeervolle, groene tuin met veel privacy en verschillende mogelijkheden om buiten te zitten.
Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier gedurende een groot deel van de dag en avond van de zon genieten. De aanwezige tuinverlichting is bovendien via een app te bedienen en zorgt 's avonds voor extra sfeer.

De serre vormt een mooie overgang tussen woning en tuin. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, waarvan het dak is uitgevoerd als groen sedumdak.

Comfort, duurzaamheid en energielabel A++
Robijn 20 is niet alleen ruim, maar ook uitstekend voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. De woning beschikt over energielabel A++ en is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.

Op het dak liggen 14 zonnepanelen. Daarnaast zijn onder meer een cv-installatie op gas en een spaarpomp/WTW-systeem aanwezig. De installaties zijn eigendom en worden periodiek onderhouden door Van de Ende Installatietechniek.
Ook de elektrische installatie is aangepakt: de meterkast is volledig vernieuwd. Verder beschikt de woning over mechanische ventilatie, domotica en een waterontharder. De buitenzijde is in 2025 volledig geschilderd.

Wonen in Rokkeveen
De woning ligt in Rokkeveen, een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel voorzieningen binnen handbereik.
Voor de dagelijkse boodschappen en andere inkopen is er Winkelcentrum Rokkeveen. Het winkelcentrum telt meer dan 40 winkels en biedt onder andere Albert Heijn, Jumbo, HEMA, Etos, Kruidvat, een bakker, slager en diverse andere speciaalzaken en horecagelegenheden. Parkeren bij het winkelcentrum is gratis. Ook voor gezinnen is de ligging aantrekkelijk. In Rokkeveen en de directe omgeving bevinden zich verschillende basisscholen en voorzieningen voor kinderen. Zo bevindt IKC Prins Claus zich in de wijk en beschikt Rokkeveen over een eigen school- en wijktuin aan de Spectrumsingel, waar natuur- en kinderactiviteiten worden georganiseerd.
De bereikbaarheid is eveneens gunstig. Zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Vanaf 2026 verbindt buslijn 272 Rokkeveen rechtstreeks met onder andere het Stadshart en Centrum West.
Met de auto ben je bovendien binnen circa vijf minuten op de A12 richting Den Haag of Utrecht. Voor elektrisch rijden is er op korte afstand van de woning een openbare laadvoorziening beschikbaar.

Bijzonderheden
• Instapklare en uitstekend onderhouden gezinswoning
• Gelegen in de geliefde wijk Rokkeveen
• Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
• Energielabel A++
• Maar liefst vijf slaapkamers
• Twee badkamers
• Lichte aangebouwde serre
• Ruime eetkeuken
• Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten
• Tuin ontworpen door een tuinarchitect
• Tuinverlichting via app te bedienen
• Infraroodsauna
• Saunaruimte voorbereid voor ombouw tot extra douche
• Extra bergvliering
• Vloerverwarming op de begane grond en in de serre
• Elektrische vloerverwarming bij de douche op de tweede verdieping
• 14 zonnepanelen
• Spaarpomp/WTW-systeem
• Gevel-, dak- en vloerisolatie
• Meterkast volledig vernieuwd
• Mechanische ventilatie
• Domoticasysteem
• Waterontharder
• Buitenkozijnen in 2025 volledig geschilderd
• Vrijstaande berging met groen sedumdak
• Openbare laadvoorziening op korte afstand
• Veel praktische bergruimte

Kortom, Robijn 20 is een instapklare en verrassend complete woning waarin ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne ligging mooi samenkomen. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een lichte serre, energielabel A++ en een zonnige tuin op het zuidwesten is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken en logees. De vele verbeteringen en duurzame voorzieningen maken het geheel extra compleet. Een woning die je van binnen moet bekijken om te ervaren hoeveel ruimte en mogelijkheden er werkelijk zijn.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland, beschikbaar op onze website of op aanvraag bij ons kantoor.