Schoenerkade 30

Bent u op zoek naar een droomhuis? Moderne hoekwoning met prachtig uitzicht op water in de Leyens!

In de populaire wijk de Leyens staat deze unieke vijfkamer hoekwoning, welke in 2019 volledig verduurzaamd en van binnen verbouwd is. Ook is een aanbouw (begane grond en eerste verdieping) gerealiseerd over de gehele lengte van de woning. De woning beschikt daarom over een royale woonkamer met sfeervolle houtgestookte haard, vier slaapkamers en een ruime zonnige achtertuin op het westen met veel privacy. Aan de voorzijde heeft u 2 parkeerplekken op eigen terrein deels met een carport en toegang tot een ruime fietsenberging.

Begane grond

De woning heeft een ruime en lichte entreehal. Via een mooie zwarte stalen taatsdeur bereikt u de woonkamer met een houtgestookte haard, eikenhouten vloer en vloerverwarming. De woning heeft een royale en zonnige achtertuin van ca. 8 bij 10 meter, welke ideaal is om erin te ontspannen of om een gezellige loungeplek met barbecue te creëren. De tuin heeft een achterom en een handige inpandige berging welke door de uitbouw is gerealiseerd. Aan de voorzijde vindt u de moderne keuken, voorzien van een Quooker kraan, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven.

Vanuit de woonkamer bereikt u een hal met de luxe verlichte trap naar de eerste verdieping. De trapkast maakt de begane grond af voor de gebruikelijke opslag.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de fraai vernieuwde badkamer. De slaapkamers zijn ruim en licht, waarvan twee voorzien van airconditioning. De achterslaapkamer beschikt over een woningbreed balkon. De badkamer kom je binnen via een glazen schuifdeur en is voorzien van alle luxe en gemak: dubbele inloopdouche, jacuzzi, toilet en dubbel wastafelmeubel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer.

Zolderverdieping

De overloop biedt toegang tot de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine, droger en combiketel, en er is volop bergruimte. Hier bevindt zich tevens de ruime vierde slaapkamer voorzien van veel lichtinval en airconditioning.

Bijzonderheden

Afwerking: Luxe
Woonoppervlakte: ca. 144 m²
Inhoud: ca. 510 m³
Bouwjaar: 1985
Perceeloppervlakte: 210 m²
Begane grond en eerste verdieping eikenhouten vloer
Verfwerkzaamheden buiten in 2024 uitgevoerd, tevens boeidelen vervangen.
Somfy gemotoriseerde Brustor zonwering met volant (ideaal tegen laag liggend zon)
Zonnepanelen: 9 stuks drie-fase geplaatst in 2023 (Jinko N-type all-black, 420 Wp)
Carport aan de voorzijde
Gehele woning heeft HR++ beglazing en Schuco kunststof kozijnen

Ouderdomsclausule van toepassing

Ligging

De woning ligt in een fijne buurt aan de Schoenerkade. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het Noord Aa- en poldergebied, ideaal voor wandelen, fietsen, skaten en hardlopen. Watersporters kunnen gebruikmaken van de surfschool of zelf varen, suppen, surfen en zwemmen (en in de winter zelfs schaatsen!). Winkels, scholen en gezondheidscentra bevinden zich op korte afstand, evenals uitstekende verbindingen naar omliggende steden en de RandstadRail. Binnen 30 minuten bereikt u het centrum van Den Haag.

Kortom: een ideale plek om te wonen! Een woning perfect voor een gezin, werk of hobby.