Shetlandpad 6

***GRAAG SCHRIFTELIJK DE AANVRAAG DOEN VOOR EEN BEZICHTIGING***

In de gewilde en groene wijk Oosterheem staat deze moderne, instapklare en energiezuinige eengezinswoning met eigentijdse architectuur en Energielabel A+. De woning ligt in een autovrij hofje en biedt volop comfort en luxe. De ligging is ideaal: ruim opgezet, compleet winkelcentrum, goede voorzieningen, (basis)scholen en opvang in de buurt, snelle aansluiting op uitvalswegen, twee haltes van de RandstadRail en het Bentwoud op korte afstand.

Indeling

Begane grond
Via de nette voortuin komt u in de hal met toegang tot de woonkamer en een modern toilet (tot boven betegeld, nisje, fonteintje en vrijhangend). De lichte woonkamer is voorzien van een schuifpui, veranda en tegelvloer met vloerverwarming. De muren zijn afgewerkt met renovlies (strak en onderhoudsvriendelijk), het trapgat is gestuct en de woning beschikt over airco (2021). Er is tevens een handige trapkast aanwezig.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2020), uitgevoerd met luxe Bosch-apparatuur: inductiekookplaat, grote combi-oven, vaatwasser, een royale koelkast én aparte vriezer. Het composiet werkblad, luxe lades, een praktische Le Mans-hoekkast en quooker zorgen voor extra gebruiksgemak.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers met een mooie laminaatvloer. Twee van deze slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De luxe badkamer (2021) beschikt over een inloop-regendouche, wastafelmeubel, ruime spiegelkast, tweede vrijhangend toilet en elektrische vloerverwarming. Ook zijn er bluetooth-speakers geïntegreerd. De trap is stijlvol afgewerkt met pvc-bekleding en verlichting.

Zolder
De volwaardige zolderverdieping met dakkapel is slim ingedeeld in twee slaapkamers en een wasruimte. De achterste kamer is voorzien van airco (2020) en een ingebouwde tv-lift in de vensterbank. De voorste kamer beschikt over een wastafel en ingebouwde speakers. Door de knieschotten is veel extra opbergruimte gecreëerd. Ook is er een bergvliering aanwezig. De dakkapel is uitgerust met een rolluik.

Buiten
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is sfeervol en rijk aan vaste planten, uitgerust met een sproeisysteem. Dankzij de veranda met verlichting kunt u ook in het voor- en najaar heerlijk genieten van het buitenleven. De pergola is voorzien van een schaduwdoek voor zomerse dagen en achterin de tuin bevindt zich een stenen berging.

Bijzonderheden
• Instapklare en energiezuinige woning met Energielabel A+
• Autovrij hofje
• Nieuwe hardhouten voordeur wordt nog geplaatst (zelfde model en kleur)
• Energielasten verlaagd door 9 zonnepanelen
• CV met zonneboiler vernieuwd in april 2021
• Airco in woonkamer (2021) en zolder (2020)
• Verwarming per kamer afzonderlijk aan te sturen, los van de vloerverwarming op de begane grond
• Rolluiken: 2 slaapkamers op de eerste verdieping en de dakkapel op zolder
• Luxe keuken met Bosch-apparatuur, composiet werkblad, grote koelkast en aparte vriezer
• Badkamer vernieuwd in 2021, voorzien van regendouche, elektrische vloerverwarming en bluetooth-speakers
• Veel handige opbergruimte door inbouwkasten en knieschotten
• Schilderwerk uitgevoerd in september 2023
• Oplevering in mei bespreekbaar

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland, beschikbaar op onze website of op aanvraag bij ons kantoor.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is pas sprake van een rechtsgeldige koop zodra beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.