Omschrijving
*bezichtiging via de button "contact met de makelaar"*
Verrassend ruime en luxe gezinswoning met 146 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers, dakkapellen en dubbele carport
In een autovrije straat aan een breed groen plantsoen, met vrij uitzicht aan de voorzijde, ligt deze bijzonder ruime en luxe uitgevoerde eengezinswoning. De woning is de afgelopen periode op diverse punten flink verbouwd en gemoderniseerd en biedt met maar liefst 146 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en twee badkamers volop ruimte voor het hele gezin.
Het woonhuis beschikt onder andere over een ruime, aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, vloerverwarming, airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden en een compleet vernieuwde indeling van de verdiepingen. Door de plaatsing van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is ook de tweede verdieping uitgegroeid tot een volwaardige woonverdieping.
Ook buiten is het bijzonder compleet. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een heerlijke veranda, berging en achterom. Achter de tuin bevindt zich een in 2023 gerealiseerde carport met ruimte voor twee auto's, een laadpunt voor een elektrische auto en maar liefst 15 zonnepanelen.
Kortom: een zeer compleet en verrassend ruim familiehuis waar de afgelopen periode veel in is geïnvesteerd en dat zo kan worden betrokken.
Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal met meterkast voorzien van glasvezel, vaste kast en moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Aan de voorzijde bevindt zich de luxe L-vormige keuken. De witte keukenopstelling is gecombineerd met een fraai donker werkblad en voorzien van onder andere een gaskookplaat, recent vernieuwde rvs-afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en voldoende kastruimte. Daarnaast is de oorspronkelijke koelkast vervangen door een royale Amerikaanse koel-/vriescombinatie.
De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer biedt heerlijk veel leefruimte en heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. De lichte marmeren vloer, strak gestuukte plafonds met inbouwspots en de verzorgde afwerking zorgen voor een moderne uitstraling. De woonkamer is bovendien recent opnieuw geschilderd. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Via de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier bevindt zich een heerlijke veranda/overkapping van circa 13 m², waar u gedurende een groot deel van het jaar comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over sierbestrating, een ruime berging en een achterom. Volgens het actuele meetrapport is de overkapping aangemerkt als gebouwgebonden buitenruimte.
Achter de tuin bevindt zich de in 2023 gerealiseerde carport met ruimte voor twee auto's. Deze is voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto en op het dak zijn in 2023 maar liefst 15 zonnepanelen geplaatst.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is recent opnieuw ingedeeld en beschikt tegenwoordig over drie slaapkamers. Door het plaatsen van nieuwe binnenwanden is de oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers gewijzigd naar drie afzonderlijke slaapkamers. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt voor een gezin en zijn er daarnaast goede mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk- of studeerkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van onder andere airconditioning, inbouwspots en rolluiken. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee goede slaapkamers. Ook de badkamer is volledig gerenoveerd en heeft een moderne uitstraling gekregen. Hiermee is ook het sanitair op deze verdieping weer helemaal van deze tijd.
Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft misschien wel de grootste metamorfose ondergaan. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn dakkapellen geplaatst, waardoor aanzienlijk meer ruimte, licht en stahoogte is ontstaan. Deze verdieping is vervolgens opnieuw ingedeeld en beschikt nu over twee volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en een separate toiletruimte. De combinatie van twee extra slaapkamers en een tweede badkamer maakt deze verdieping ideaal voor een groter gezin, oudere kinderen, gasten of bijvoorbeeld het combineren van wonen en thuiswerken.
Bergzolder
Via een vaste trap is vanuit de tweede verdieping de praktische bergzolder bereikbaar. Hier is bovendien een dakraam aangebracht, waardoor ook daglicht aanwezig is. De bergzolder heeft circa 5 m² overige inpandige ruimte en biedt welkome extra bergruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Recent zijn bovendien alle trappen in de woning voorzien van nieuwe vloerbedekking.
Tuin, berging en parkeren
De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt een fijne combinatie van zon, privacy en praktische ruimte. De vrijstaande berging heeft een oppervlakte van circa 8 m² en biedt voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Direct achter de tuin ligt de royale carport met ruimte voor twee auto's. Hierdoor beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein, compleet met laadvoorziening voor een elektrische auto.
De woning ligt in een prettige, jonge woonomgeving aan een autovrije straat. Het brede groene plantsoen aan de voorzijde zorgt voor een vrij en groen uitzicht en draagt bij aan het rustige karakter van de ligging. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen snel bereikbaar. Winkelvoorzieningen, gezondheidscentrum, scholen en openbaar vervoer, waaronder bus en RandstadRail, bevinden zich op korte afstand. Ook de aansluiting op het hoofdwegennet is uitstekend. Voor wandelen, fietsen en recreatie liggen onder andere het Bentwoud, diverse parken en recreatiegebied Noord-Aa in de nabije omgeving.
De woning heeft de afgelopen periode een flinke moderniseringsslag ondergaan. Zo zijn de afzuigkap, wasmachine en wasdroger vernieuwd en is de woonkamer opnieuw geschilderd. De eerste verdieping is opnieuw ingedeeld, waarbij drie slaapkamers zijn gerealiseerd. Vervolgens zijn aan zowel de voor- als achterzijde dakkapellen geplaatst en is op de bergzolder een extra dakraam aangebracht. Op de tweede verdieping zijn twee nieuwe slaapkamers, een tweede badkamer en een separate toiletruimte gerealiseerd. Ook de badkamer op de eerste verdieping is volledig gerenoveerd.
Daarnaast is de bestaande koelkast vervangen door een brede Amerikaanse koel-/vriescombinatie en zijn alle trappen voorzien van nieuwe vloerbedekking.
Bijzonderheden
Bouwjaar 2005;
146 m² woonoppervlakte;
510 m³ bruto inhoud;
146 m² eigen grond;
vijf slaapkamers;
twee badkamers;
uitgebouwde woonkamer;
vloerverwarming op de gehele begane grond;
airconditioning voor koelen én verwarmen;
zonnige achtertuin op het zuidoosten;
heerlijke veranda/overkapping;
ruime berging en achterom;
carport uit 2023 met plaats voor twee auto's;
laadpunt voor elektrische auto;
15 zonnepanelen uit 2023;
definitief energielabel A;
aanvaarding in overleg, vaste notaris Van Loenen en de Groot te Zoetermeer
Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland, deze is ter inzage op onze website of bij ons kantoor op te vragen. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.
Verkocht onder voorbehoud
Tussenwoning
146m²
6
kamers
