Offenbachrode 30

Ruime, instapklare hoekwoning met uitbouw, 4 slaapkamers, royale zolder, 14 zonnepanelen en carport
Op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk Buytenwegh ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning. De woning beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken, vier volwaardige slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping, carport, berging én een zonnige achtertuin. Dankzij de vele duurzame voorzieningen is deze woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. De woning ligt in de wijk Buytenwegh, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en recreatie.

Indeling
Begane grond
Via de hal met modern toilet bereikt u de ruime woonkamer. Door de brede uitbouw met glazen dak en grote schuifpui naar de tuin geniet u hier van een zee aan daglicht. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een tijdloze uitstraling.
Vanuit de woonkamer loopt u direct de fraai aangelegde achtertuin in met terras, berging en veel privacy.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De royale zolderverdieping is een volwaardige extra woonlaag en biedt ruimte aan een vierde slaapkamer, hobbyruimte, thuiswerkplek of meerdere functies. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig.

Duurzaam en comfortabel
Deze woning is de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd:
• Vloerverwarming over de gehele begane grond.
• 14 zonnepanelen (410 Wp per paneel, geplaatst in 2023).
• Spouwmuurisolatie (2019).
• Vloerisolatie (2022).
• Geïsoleerd schuin dak.
• Kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing.
• Vaillant HR-combiketel uit 2022.
• Vernieuwde meterkast/stoppenkast.

Buitenruimte
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, een eigen carport en een separate berging. De achtertuin biedt een fijne combinatie van zon en privacy. Het achterste gedeelte van de tuin wordt gehuurd van de gemeente als snippergroen, waardoor extra buitenruimte beschikbaar is.

Bijzonderheden
• Royale hoekwoning
• Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval
• Moderne keuken
• Moderne badkamer
• Vier slaapkamers
• Grote multifunctionele zolder
• Carport en berging
• Vloerverwarming op de gehele begane grond
• 14 zonnepanelen
• Kunststof kozijnen
• HR++ beglazing (m.u.v. toilet)
• Vaillant HR-combiketel uit 2022
• Vernieuwde meterkast
• Rustige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen

Een ruime, energiezuinige en goed onderhouden gezinswoning waar u direct kunt genieten van comfort, ruimte en een heerlijke woonomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat Offenbachrode 30 te bieden heeft!

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland, beschikbaar op onze website of op aanvraag bij ons kantoor.