Van Embdenruimte 49

Nabij het Noord Aa Recreatiegebied en het wijkwinkelcentrum, in de jonge wijk Noordhove, op een zeer kindvriendelijke en ruimtelijke locatie aan een waterpartij en groot speelveld gelegen eengezinswoning met een ruime woonkamer van ca. 26m², luxe keukenopstelling met volledige inbouwapparatuur, moderne badkamer (2012) met inloopdouche, riante slaapkamers (waaronder de zolderkamer van ca. 25m²), en een zonnige achtertuin op het zuidwesten aan het water.

Indeling begane grond: verzorgde voortuin met sierbestrating en fietsenschuurtje (2012). Entreehal met meterkast voorzien van uitgebreide groepenkast, trapopgang en binnendeur naar de berging, welke de Nefit cv combiketel (2018) herbergt. De voordeur en berging deur zijn recent vernieuwd. De zonnige woonkamer van ca. 26m² beschikt over een praktische bergkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er een heerlijk vrij uitzicht over het water en achtergelegen speelveld. De voorgelegen keuken is ingericht met een hoekopstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, combimagnetron, inductie kookplaat (2017), koelkast en afzuigschouw. De binnenhal beschikt over de betegelde toiletruimte en de trapopgang.

De zonnige achtertuin op het zuidwesten is aangelegd in 2 niveaus met sierbestrating (2016), schuttingen, zonnescherm, een vlonderterras en een houten tuinhuisje. Tevens heeft de woning een elektrisch zonnescherm.

Eerste verdieping: overloop. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer gesitueerd (voorheen 2 slaapkamers). De ouderslaapkamer en de naastgelegen 2e achterslaapkamer hebben een heerlijk vrij uitzicht. De moderne badkamer is van 2012 en is ingericht met een inloopdouche, een zwevend toilet, plafondhoge wandbetegeling, designradiator en een wasmeubel.

Indeling tweede verdieping: afgesloten, open zolderruimte. Deze ruimte is thans in gebruik als master bedroom maar is geschikt voor meerdere doeleinden. Het grote en zonnige platte dak is wellicht in te delen als dakterras op het zuidwesten biedt eveneens een prachtig uitzicht.

De woning ligt nabij het Noord Aa recreatiegebied, wijkpark, Noordhovense plas, de Benthuizerplas en Bentwoud. De woning ligt aan een zeer rustige, verkeersarme straat. Door deze ligging heeft men op het gebied van sport en recreatie een legio aan mogelijkheden binnen handbereik (o.a. watersport, wandelen, skaten, fietsen). Tevens op korte afstand gelegen van wijkwinkelcentrum Noordhove, diverse (basis)scholen, gezondheidscentrum, het Stads- en Woonhart, bushalte aan het einde van de straat, binnenweg richting Leiden en de rijkswegen A4 en A12 (Utrecht en Den Haag goed bereikbaar).

Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar, deze is ter inzage op onze website of bij ons kantoor op te vragen. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.