Van der Werffstraat 8

Bijzonderheden : Een charmante, geschakelde, zeer goed onderhouden semi-bungalow met heerlijk zonnige tuin op het Zuiden en op het Westen, parkeren op eigen terrein voor twee auto´s, een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en op de verdieping drie slaapkamers waarvan 2 op het Zuiden en een heerlijk grote hoofdslaapkamer die op het terras is bijgebouwd.

De locatie is heel plezierig, nl. een rustig plekje aan de rand van het Oude Dorp. De bungalow ligt aan het einde van een rustige, doodlopende straat.
De ligging geeft optimale privacy. De bungalow is goed te bereiken en u kunt op eigen terrein twee auto’s parkeren. Op wandelafstand is het winkelgebied van de Dorpsstraat, het nieuwe winkelcentrum in de wijk Palenstein, een bushalte en een halte van Randstad Rail. De uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar en dat geldt ook voor tal van recreatieve voorzieningen.

Indeling: Grote, brede onder architectuur aangelegde voortuin, parkeren op eigen terrein, toegang tot de berging (loopt langs de hele woning en heeft 2 uitgangen), en de gedeeltelijk overkapte entree.
Hal, toilet en deur naar de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd en ongeveer 55m2. De grote raampartijen, de lichtstraat en de diepe tuin maakt deze living heerlijk licht en ruimtelijk. De tuin is groot, in een latere fase is er nog een stuk bijgekocht zodat het totale perceel 331m2 is.
De keuken aan de voorzijde is ook verbouwd en heel praktisch ingedeeld. De keukenkasten zijn roomwit met ingebouwd een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, kookplaat, boiler en kick-space.

Zoals gezegd de tuin is ruim, mooi aangelegd met twee terrassen en heerlijk zonnig.

Trap naar de verdieping met een ruime, lichte hal met speelse V-vormige erker, badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Deze is netjes maar gedateerd.
Het toilet is separaat. Verder een diepe vaste kast waar momenteel de wasmachine en droger staan. Vanuit de overloop een lange 5 deurs- schuifkastenwand met veel hang- en legruimte, een slaapkamer met toegang tot dakterras, een brede slaapkamer over de volle diepte van het huis, met toegang tot het dakterras en voorzien van een leuk erkertje. En tot slot de hoofdslaapkamer. Deze is later op het bestaande dakterras gebouwd en heel licht en ruimtelijk.

Bijzonderheden:

- Dak vernieuwd in 2007, inspectierapport d.d. 2021 aanwezig
- Met uitzondering van de voordeur zijn alle kozijnen van kunststof of aluminium. De ramen zijn allen voorzien van HR++ glas en horren.
- De berging loopt door waardoor er verbinding is van voor naar achter.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.