Omschrijving
In een rustig en zeer groen gedeelte van Buytenwegh ligt deze vrijstaande villa met garage op 539 m2 eigen grond. Het huis ligt aan doorgaand water tussen plantsoenen heerlijk vrij met een zonnige achtertuin van ca. 300 m2. Er zijn achter twee terrassen en voor twee parkeerplaatsen op eigen erf. De voortuin ligt aan een voor auto’s doodlopend woonerf.
Het huis ligt op vijf minuten lopen van Stadshart, Woonhart, winkelcentrum Buytenwegh, scholen, station Centrum West (Randstadrail en busstation). Ook de uitvalswegen zijn nabij (naar A4 en A12). De woning is goed onderhouden, heeft dubbele beglazing en het buitenschilderwerk is van 2016.
Op de begane grond bevindt zich een ruime hal met geheel betegelde bijkeuken voor WM/WD met buitenraampje. Er is een aparte stookruimte met HR Remeha Calente ketel (november 2014 vervangen). Apart (zwevend) toilet.
Er is en ruime en lichte woonkamer (ca. 54 m2) waarin een openhaard met granieten plateau. Een kleine split level scheidt het eetgedeelte van het woongedeelte. De pui met openslaande deuren aan de achtertuin is in 2014 vervangen door kunststof. In 2012 is over de hele breedte van het huis een terrasoverkapping gemaakt (9,6 x 4m). Hierdoor is het op het terras, een groot deel van het jaar goed verblijven. Stoelkussens en wasgoed kunnen droog buiten blijven staan.
De achtertuin is buitenom via het hekwerk (2012) of binnendoor via de garage te bereiken. De achtertuin ligt aan het water, in 2009 is de gehele damwand vervangen door hardhout. De lichte garage heeft onder het raam een werkbank.
De gehele woonverdieping heeft marmeren vloer met vloerverwarming (m.u.v. keuken). Er is een complete half open Siematic keuken ca. 309 x 227 cm met een granieten aanrechtblad in een U-vorm. Aparte oven, combimagnetron, kookplaat, 90cm afzuiger, koelkast, vaatwasmachine, een apothekerskast, een pannencarrousel en veel laden en kasten.
De eerste verdieping is geheel voorzien van lichtgekleurd laminaat. Er is een overloop met lichte vide boven de trap door de dakkapel die in een achterslaapkamer doorloopt. De luxe badkamer ca. 310x 304 cm is voorzien van dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, jacuzzi en douchecel met regendouche. Overal zitten thermostaatkranen.
De ouderslaapkamer voor is ruim ca. 398 x 394 en ligt aan het balkon. De andere voorslaapkamer is 241 x 409,. Deze is voorzien van een dakkapel, die doorloopt vanuit badkamer, en wastafel in hoekje van ca. 115 x 152,
Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers 359 x 400 en 341 x 405, waarvan er een met dakkapel. Beide slaapkamers hebben kunststofkozijnen aan de achterkant (2012 vervangen). Alle ramen zijn van horren voorzien. Alle raam- en deurkozijnen (afgezien van de kunststofkozijnen) op begane grond en 1 hoog zijn van hardhout. Evenals de trap naar 1 hoog.
Op de 2e verdieping bevindt zich een ruime multifunctionele afgewerkte en lichte zolder over het hele huis (nok op stahoogte) te bereiken via vast trapje (voorheen vlizo). Er is veel bergruimte en aan beide zijden Velux ramen (3 totaal).
Bouwjaar 1980
Inhoud woonhuis 583 m3
Oppervlakte huis 163 m2
Perceelgrootte 539 m2
Traditioneel metselwerk, voorzien van dubbel glas
Energielabel C (definitief)
CV Ketel Remeha Calente 40C, met Remeha iSense van november 2014
Buitenschilderwerk in juni 2016 uitgevoerd
Recente investeringen aan huis en tuin:
Kunststofkozijnen/dubbel las ramen achterzijde 9/2012
Kunststofpui en kozijn woonkamer achterzijde 5/2014
Hardhouten schutting links en idem damwand inclusief
hekwerk langs sloot 2009
Terrasoverkapping achterzijde (2 zijden dicht),
inclusief loodgieterswerk en terrasbestrating
Smeedijzeren hekwerk ter afsluiting achtertuin
Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar, deze is ter inzage op onze website of bij ons kantoor op te vragen. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.
163m²
5
kamers
