Basalt 92

Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Rokkeveen bevindt zich deze uitstekend onderhouden en energiezuinige eengezinswoning met uitbouw, vijf slaapkamers en energielabel A. De wijk staat bekend om haar groene opzet, rustige woonstraten en uitstekende voorzieningen zoals winkelcentrum Rokkeveen, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer (RandstadRail en NS-station Zoetermeer Oost) en snelle verbindingen richting de A12 en A4. Recreatiegebieden zoals het Balijbos liggen op korte afstand en maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen.

De woning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 136 m² en is gelegen op een perceel van 135 m². Door de jaren heen is de woning op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor een comfortabele en instapklare gezinswoning is ontstaan met lage energielasten.

Begane grond

Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer die dankzij de uitbouw aan de achterzijde uit 2021 veel leefruimte en lichtinval biedt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken welke praktisch is ingericht en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken en de woonkamer is de achtertuin bereikbaar middels een schuifpui. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met warm water in de woonkamer, keuken en hal.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer die in oktober 2024 is geplaatst. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. De combinatie van hoogwaardige afwerking en HR+++ triple glas zorgt voor een comfortabel woonklimaat.

Tweede verdieping

Via een vaste trap wordt de zolderverdieping bereikt welke in 2014 is gerealiseerd. Op deze verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en meerdere bergingsruimten. Dankzij de dakkapellen is ook deze verdieping optimaal bruikbaar. De daken van de dakkapellen zijn in 2025 vernieuwd en geïsoleerd.

Buitenruimte

De woning beschikt over een achtertuin met een vrijstaande berging. De schuur, dakgoten en boeidelen van de aanbouw zijn in augustus 2025 nog geschilderd.

Duurzaam en comfortabel wonen

De woning beschikt over energielabel A en is volledig voorzien van kunststof kozijnen uit 2024. Er is gebruikgemaakt van hoogwaardige beglazing bestaande uit HR+++ triple glas in de badkamer, slaapkamers op de eerste verdieping, keuken, hal en voordeur, HR glas in de dakkapellen en HR++ glas in de schuifpui. De woning wordt verwarmd middels een Remeha cv-ketel uit 2011 welke in januari 2026 nog is onderhouden. Daarnaast zijn er in 2020 elf zonnepanelen geplaatst met een totaal vermogen van 3,52 kWp. Een waterontharder is eveneens aanwezig.

Kenmerken

Gebruiksoppervlakte wonen circa 136 m²
Perceeloppervlakte 135 m²
Energielabel A
Vijf slaapkamers
Uitbouw achterzijde 2021
Badkamer vernieuwd 2024
Kunststof kozijnen 2024
Vloerverwarming begane grond
11 zonnepanelen

Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland, deze is ter inzage op onze website of bij ons kantoor op te vragen. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.