Lissenvaart 40

Karakteristiek en goed onderhouden 4-laags herenhuis met garage, parkeerplaats en ruime tuin met prieel.

Dit charmante en ruim opgezette herenhuis biedt niet alleen een unieke indeling, maar ook een uitstekende afwerking en een ideale locatie in Zoetermeer. De entree van deze woning bereikt men via een bordes, wat een speels split-level tussen de woonkeuken en woonkamer creëert. De zolderverdieping is vergroot met dakkapellen over bijna de volledige lengte, waardoor er een lichte, multifunctionele ruimte en een ruime slaapkamer zijn ontstaan.

De woning is centraal gelegen, met een korte afstand tot openbaar vervoer (RandstadRail en bus), diverse wijkwinkelcentra, recreatiegebied Noord Aa en het Stadshart. De indeling en afwerking maken deze woning tot een ideale keuze voor wie luxe en comfort zoekt.

Indeling
Begane grond
Via de overdekte bordes betreedt u de hal, voorzien van een moderne vergrote toiletruimte met wandcloset, de meterkast en trap naar de eerste verdieping. De lager gelegen woonkamer, bereikbaar via een korte trap, heeft een directe toegang tot de achtertuin en biedt een heerlijk lichte leefruimte. Het plafond is voorzien van mooie gedetailleerde afwerking en verlichting. De gezellige woon/eetkeuken aan de voorzijde is voorzien van een luxe keukenopstelling met inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, luxe multifunctionele ovens, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en een separate grote vrieskast. Tevens is er vloerverwarming in de keuken, hal en toilet. In de gezellige achtertuin staat achterin een heerlijke Prieel en is er een poort naar de achtergelegen brandgang die 50 meter verderop uitmond op een leuk speeltuintje.

Souterrain
Onder de woonkamer bevindt zich het souterrain met een royale garage die ruimte biedt voor zowel een auto als opslag. Voor de garage ligt een eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De ene slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een schuifdeurkast en openslaande deuren naar een balkon. De andere slaapkamer is tevens ruim en voorzen van een goede lichtinval.De luxe badkamer, centraal gelegen is in 2022 vernieuwd, en uitgerust met een modern wastafelmeubel met dubbele waskommen verwarmde en verlichte spiegels, een inloopdouche, en een wandcloset. De separate wasmachineruimte maakt deze verdieping compleet.

Zolderverdieping
De zolder is een echte blikvanger. Door de plaatsing van de dakkapellen is er een prachtige royale, lichte ruimte ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als werk- hobbyplek of extra slaapkamer. De achterzijde biedt plaats aan een royale slaapkamer. Daarnaast is er een praktische stookruimte met een nieuwe CV-combiketel.

Bijzonderheden
Deze woning biedt circa 143 m² woonoppervlak (exclusief garage 29m²) op een perceel van 136 m² eigen grond. Met een moderne leefkeuken en nieuwe badkamer, een royale garage en een centrale ligging is dit herenhuis van alle gemakken voorzien. De dakkapellen zorgen voor extra wooncomfort op de zolderverdieping.

-Energielabel A
-Dakpannen en dakbedekking grotendeels vervangen
-Schilderwerk 2023
-Extra vloerisolatie
-CV Remeha 2024
-9 zonnepanelen (bouwjaar 2023, 420 WP)
-Meterkast 2021


Wilt u wonen in een stijlvolle en goed onderhouden en duurzame woning met een unieke indeling en een centrale ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft!